村集体资产变更协议书

村集体资产变更协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有村集体资产的相关权益，乙方有意受让该资产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就村集体资产变更事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.资产范围本次变更的村集体资产包括但不限于位于[具体地址]的土地[土地面积及性质，如：集体农用地X亩，其中耕地X亩、林地X亩等]、房屋[房屋建筑面积、结构及用途，如：砖混结构房屋X平方米，用于村办企业办公等]、机械设备[详细列举各类机械设备名称、数量及状况，如：农用拖拉机X台，收割机X台等]以及其他相关附属设施。2.资产现状上述资产目前的使用状况为[详细说明，如土地由村集体统一规划用于农业生产，部分房屋闲置，机械设备正常使用但需定期维护等]，不存在抵押、查封等权利受限情况，但可能存在一些历史遗留问题，如部分房屋产权登记手续不完善等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付资产转让价款。对本次资产变更事宜保留知情权，有权了解乙方对资产的使用和处置计划。2.义务保证所转让的村集体资产产权清晰，无任何权属争议，并向乙方提供真实、准确、完整的资产相关资料，包括但不限于资产权属证书、使用情况说明、相关审批文件等。协助乙方办理资产变更的相关手续，包括但不限于产权过户登记、土地使用性质变更手续等，提供必要的证明文件和协助配合办理相关事项。在资产变更过程中，负责处理与资产相关的历史遗留问题，确保乙方受让后的资产能够正常使用和处置，如因历史遗留问题给乙方造成损失的，承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的条件受让村集体资产，并在受让后依法享有对资产的占有、使用、收益和处分权。在资产变更手续办理过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，对甲方提供的资料真实性有异议时，有权要求甲方进行解释或补充。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付资产转让价款。按照法律法规及本协议约定合理使用受让的村集体资产，不得擅自改变资产用途或进行违法违规操作，如因乙方原因导致资产受到损害或产生纠纷的，承担相应的法律责任。在资产变更手续办理过程中，积极配合甲方及相关部门的工作，提供必要的资料和信息，承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。三、资产转让价款及支付方式1.转让价款经双方协商一致，本次村集体资产变更的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在甲方协助乙方完成资产变更的主要手续（如产权过户登记至乙方名下等）后[X]个工作日内，乙方支付转让价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余转让价款在资产变更手续全部完成且乙方确认资产无任何问题后[X]个工作日内一次性支付完毕。四、资产交付及变更手续办理1.资产交付甲方应在收到乙方支付的定金后[X]个工作日内，将村集体资产交付给乙方。交付方式为[具体交付方式，如实地交接、提供资产清单及钥匙等]，交付时双方应签署资产交接清单，明确资产的名称、数量、状况等信息。2.变更手续办理甲方负责在本协议签订后[X]个工作日内启动资产变更手续的办理工作，向相关部门提交申请文件，并积极配合乙方及相关部门完成各项手续的办理工作，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方填写申请表格、配合现场勘查等。乙方应在甲方启动手续办理工作后，及时提供办理手续所需的个人资料及相关文件，并按照要求缴纳各项费用。办理资产变更手续所需的时间以相关部门实际办理进度为准，但双方应积极推动，确保在合理时间内完成变更手续。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供真实、准确、完整的资产相关资料，或因甲方原因导致资产存在权属争议或其他权利受限情况影响乙方受让及使用资产的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理资产变更手续，或未按照约定时间交付资产的，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。若乙方擅自改变资产用途或进行违法违规操作，导致资产受到损害或产生纠纷的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理资产变更手续，导致手续办理延误或无法完成的，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，