业主绿化改造协议书

业主绿化改造协议书甲方：[业主姓名]身份证号码：[具体身份证号]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方：[绿化改造公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[法人姓名]联系地址：[公司地址]联系电话：[公司电话]鉴于甲方拥有[具体物业地址]的物业，为提升居住环境品质，甲方决定对该物业区域内的绿化进行改造；乙方具备专业的绿化改造资质和经验，双方经友好协商，就甲方物业绿化改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.绿化改造范围本次绿化改造涵盖甲方物业区域内的公共绿化区域，包括但不限于小区内的花园、绿地、道路两旁绿化带等，具体范围以双方现场确认的区域为准。2.绿化改造内容植物调整：对现有绿化植物进行梳理，移除部分老化、病虫害严重的植物，补种适合本地生长且观赏性强的花卉、树木，包括但不限于樱花树、桂花树、紫薇花、杜鹃花等。景观设计优化：重新规划绿化景观布局，增设休闲小径、景观小品（如石凳、石桌、雕塑等），打造多层次、错落有致的绿化空间。灌溉系统升级：对绿化区域的灌溉系统进行全面升级，更换老化的喷头、水管，安装智能灌溉设备，实现根据植物需求自动精准灌溉。土壤改良：对绿化区域的土壤进行检测，针对土壤肥力不足、透气性差等问题，进行改良处理，添加有机肥料、腐叶土等，改善土壤质量。3.绿化改造标准乙方应按照国家及地方现行的相关绿化工程施工及验收规范进行施工，确保绿化改造后的景观效果达到或优于以下标准：植物成活率：新种植的植物成活率应不低于95%，在养护期内如有植物死亡，乙方应及时补种。景观协调性：绿化景观与周边环境相协调，整体布局合理，色彩搭配美观，营造出舒适、宜人的居住环境。灌溉系统性能：智能灌溉设备运行稳定，灌溉覆盖范围均匀，无漏水、堵塞等问题，能够有效满足植物生长需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的绿化改造工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和内容进行绿化改造。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务向乙方提供绿化改造所需的相关资料，包括物业区域的规划图纸、现有绿化情况等。协助乙方办理绿化改造过程中涉及的相关手续，如向物业管理部门报备等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付绿化改造费用。在绿化改造期间，配合乙方做好相关协调工作，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付绿化改造费用及相关款项。在绿化改造过程中，根据实际情况提出合理的施工方案调整建议，但需经甲方书面同意。对甲方提出的不合理要求或干扰施工的行为，有权拒绝，并要求甲方按照协议履行义务。2.义务按照本协议约定的绿化改造范围、内容和标准，组织专业施工队伍进行施工，确保工程质量和进度。施工过程中遵守国家及地方相关法律法规，文明施工，并采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责绿化改造工程所需的材料、设备的采购和运输，并确保材料、设备符合质量要求。在绿化改造工程竣工后，按照相关规定向甲方提供竣工资料，并负责组织验收。对绿化改造工程提供一定期限的养护服务，养护期自工程竣工验收合格之日起[X]个月，养护期间确保绿化植物生长良好，景观效果持续达标。三、费用及支付方式1.绿化改造费用经双方协商确定，本次绿化改造工程总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含绿化改造所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付绿化改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：在绿化改造工程施工进度达到[具体进度节点描述，如完成植物移除及土壤改良工作后]，经甲方现场确认后，甲方向乙方支付绿化改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。验收款：绿化改造工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余绿化改造费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付凭证乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.开工日期：本协议签订且甲方支付预付款后[X]个工作日内，乙方应组织人员和设备进场施工，预计开工日期为[具体日期]。2.竣工日期：自开工之日起，乙方应在[X]个工作日内完成绿化改造工程并提交验收申请，预计竣工日期为[具体日期]。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、验收1.验收标准绿化改造工程竣工后，乙方应按照本协议约定的绿化改造标准进行自检，自检合格后向甲方提交验收申请。甲方在收到验收申请后[X]个工作日内组织相关人员进行验收，验收标准以本协议约定的标准为准。2.验收程序乙方提交绿化改造工程竣工报告及相关资料，包括但不限于施工记录、材料清单、设备合格证等。甲方组织乙方及相关专业人员对绿化改造工程进行现场检查，对植物种植情况、景观效果、灌溉系统运行等进行逐一核对。如验收合格，双方签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付绿化改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失。若甲方违反本协议约定，干扰乙方正常施工或拒绝配合乙方办理相关手续，导致乙方无法按时完成绿化改造工程或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的绿化改造范围、内容、标准或工期进行施工，乙方应负责无偿返工直至符合约定标准，由此导致的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在养护期内未按照约定履行养护义务，导致绿化植物生长不良或景观效果受损的，乙方应及时采取补救措施，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方违反本协议约定，擅自将绿化改造工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照绿化改造费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款