拿地商铺转让合同范本

拿地商铺转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方已取得位于[具体地址]的商铺土地使用权（土地性质为[出让/划拨等]，土地使用证号为[具体证号]），现甲方有意将该土地上的商铺转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就商铺转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：位于[详细地址]，该商铺所在土地面积为[X]平方米，土地用途为[商业用途具体说明]。2.商铺现状：商铺为[已建成/在建等具体情况]，建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构类型]，内部装修情况为[详细描述装修程度]。3.配套设施：该商铺配套有[列举相关配套设施，如停车位数量、水电设施情况等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方商定，该商铺土地及地上建筑物等的转让总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作转让款。首付款：乙方在签订本合同后[X]日内，支付转让款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在办理完商铺土地使用权及相关产权变更登记手续后[X]日内，乙方支付剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。有权知晓乙方对商铺的使用、经营等相关情况。2.义务保证所转让的商铺土地及地上建筑物等产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理商铺土地使用权及相关产权变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并积极配合乙方与相关部门进行沟通协调。办理产权变更登记手续所产生的费用，按照国家法律法规及相关部门规定由双方各自承担。在合同签订后至产权变更登记手续办理完毕前，妥善保管商铺及相关资料，不得擅自改变商铺现状或损坏相关设施设备。向乙方如实告知商铺的真实情况，包括但不限于商铺的历史使用情况、是否存在质量问题、周边规划等信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定协助办理商铺土地使用权及相关产权变更登记手续。有权在办理完产权变更登记手续后，依法对商铺进行占有、使用、收益和处分。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间支付转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。接受商铺现状，在办理产权变更登记手续过程中及取得产权后，自行承担因使用、经营商铺所产生任何费用和责任，包括但不限于水电费、物业费、税费以及因经营活动引发的一切法律责任等。在办理产权变更登记手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供所需资料，并按照要求履行相关手续。未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺的结构、用途或进行其他重大改造。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在本合同签订后[X]日内，将商铺及相关资料交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付的，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.交付方式：甲方应将商铺的钥匙、土地使用证、房屋产权证书（如有）等相关资料一并交付给乙方，并在现场与乙方进行交接确认。交接确认应形成书面文件，双方签字确认。五、产权变更登记1.甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向土地管理部门及房产管理部门申请办理商铺土地使用权及相关产权变更登记手续。2.办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关部门规定由双方各自承担。如因一方原因导致手续办理延迟或无法办理的，该方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常取得商铺产权或遭受损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此解除合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付转让款或擅自改变商铺用途、结构等导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，补足未支付的款项，并按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此解除合同的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，尽量减少损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙