日常维修维护合同范本

日常维修维护合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要对其相关设施、设备等进行日常维修维护服务，乙方具备提供该类服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维修维护范围乙方负责对甲方位于[具体地址]的[详细列举需维修维护的设施、设备等，如建筑物主体结构、电气系统、给排水系统、消防设施、电梯、空调设备等]进行日常维修维护。2.维修维护内容定期巡检上述设施、设备，及时发现并记录潜在问题。对出现故障或损坏的设施、设备进行及时维修，确保其正常运行。维修内容包括但不限于零部件更换、系统调试、故障排除等。对设施、设备进行清洁、保养、润滑等日常维护工作，延长其使用寿命。根据甲方需求，对部分设施、设备进行升级改造或功能优化。3.维修维护标准乙方应按照国家及行业现行的相关标准、规范以及甲方的要求进行维修维护工作。具体标准如下：对于建筑物主体结构，应保证结构安全，无明显裂缝、倾斜等异常情况，符合建筑工程质量验收规范。电气系统应运行稳定，各项参数符合设计要求，无漏电、短路等安全隐患，接地良好。给排水系统应畅通无阻，无渗漏现象，水质符合相关标准，各类阀门、水泵等设备正常工作。消防设施应保持完好有效，随时可投入使用，符合消防法规及验收标准。电梯应运行平稳，平层准确，各项安全装置灵敏可靠，定期进行维护保养和安全检测。空调设备应制冷、制热效果良好，运行噪音符合规定，定期进行清洁和维护，确保空气处理效果。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修维护工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成维修维护工作。有权知悉维修维护工作的进展情况及相关信息。2.义务向乙方提供与维修维护工作相关的必要资料和信息，包括设施、设备的原始资料、运行记录、故障情况等。为乙方开展维修维护工作提供必要的工作条件和协助，如安排专人配合、提供工作场地等。按照合同约定及时支付维修维护费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定提供相关资料和协助。有权按照合同约定收取维修维护费用。在维修维护工作中，如遇甲方提供的资料不准确或现场情况发生变化等导致工作无法正常进行的，有权要求甲方采取相应措施或承担由此造成的损失。2.义务组建专业的维修维护团队，配备具备相应资质和经验的技术人员，确保维修维护工作的质量和进度。维修维护团队成员应遵守甲方的工作纪律和安全规定。按照合同约定的维修维护范围、内容和标准，制定详细的维修维护计划，并报甲方备案。严格按照计划组织实施维修维护工作，定期向甲方汇报工作进展情况。建立健全维修维护工作档案，记录每次巡检、维修、保养等工作的内容、时间、人员等信息，档案应妥善保存，以备甲方查阅。对维修维护过程中涉及的甲方商业秘密、技术资料等予以保密，不得泄露给任何第三方。在维修维护工作中，如发现设施、设备存在严重安全隐患或可能影响正常使用的重大问题，应及时通知甲方，并采取必要的临时措施，防止问题进一步恶化。因乙方原因造成设施、设备损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。三、维修维护费用及支付方式1.维修维护费用本合同维修维护费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出超出合同约定范围的维修维护需求或因不可抗力等特殊原因导致费用增加的除外。2.支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付维修维护费用：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成每季度维修维护工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付当季度维修维护费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。合同期满后，乙方完成全部维修维护工作且经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修维护费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修维护期限本合同维修维护期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定及时支付维修维护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修维护工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因暂停工作而遭受的损失。若甲方未按照合同约定向乙方提供相关资料或协助，导致乙方无法正常开展维修维护工作的，甲方应承担乙方因此而增加的费用及延误的工期损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的标准、期限完成维修维护工作，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，承担甲方因乙方违约而遭受的全部损失。若乙方维修维护工作不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到标准为止，并承担返工所造成的全部费用和延误的工期损失。如因乙方维修维护工作质量问题给甲方或第三方造成人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将本合同的维修维护工作转包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，承担甲方因乙方违约而遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙