整租装修出租合同范本

整租装修出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的房屋整租给乙方，并由乙方进行装修后再行出租事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）整租给乙方。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。2.房屋现状：该房屋交付时为毛坯房状态，墙面、地面、水电等基础设施仅具备基本使用条件。3.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电表、燃气表等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：在租赁期限内，乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付该周期的租金。甲方应在收到租金后[X]天内为乙方出具收款凭证。3.租金调整：租赁期限内，租金标准保持不变。但如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准，调整幅度及方式由双方另行书面约定。四、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）及房屋无损坏的情况下，将押金无息退还给乙方。3.如乙方在租赁期间对房屋造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行支付。五、装修相关事宜1.装修许可：乙方有权对该房屋进行装修，但应事先书面通知甲方，并提交装修设计方案。甲方应在收到通知及方案后的[X]天内给予书面答复，如无异议，则视为同意乙方按照该方案进行装修。2.装修费用：乙方承担装修该房屋的全部费用，包括但不限于装修材料费用、人工费用、设计费用等。3.装修标准：乙方应按照国家及当地相关法律法规的规定以及行业标准进行装修，确保装修质量和安全。装修过程中应采取必要的防护措施，避免对房屋及周边环境造成损坏。4.装修期限：乙方应在本合同签订之日起[X]天内开始装修，并在[装修完成日期]前完成装修。如因乙方原因导致装修逾期，每逾期一天，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。5.装修成果归属：乙方装修所形成的附合装饰装修物归甲方所有。租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除或破坏已装修的部分，但可拆除与乙方经营相关的可移动设备及物品。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的装修行为进行监督，如发现乙方装修过程中有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正。在租赁期限内，有权对该房屋进行检查，但应提前通知乙方。2.义务应按照本合同约定将该房屋交付给乙方使用，并保证该房屋符合出租条件。负责协调处理与该房屋相关的外部关系，确保乙方在租赁期间能够正常使用该房屋。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定对该房屋进行装修并在装修后出租。在租赁期限内，有权按照合同约定使用该房屋。有权要求甲方协助处理与该房屋相关的问题。2.义务应按照本合同约定按时支付租金及押金。应按照本合同约定的装修标准和期限进行装修，并承担装修过程中的全部责任。在租赁期间，应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需改变，应事先书面通知甲方并经甲方同意。负责该房屋的日常维护和管理，承担因使用该房屋而产生的水电费、物业费、燃气费等费用。应妥善保管该房屋及附属设施，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，应如期交还该房屋，并保证房屋及附属设施完好无损。七、转租1.乙方有权在装修完成后将该房屋转租给第三方，但应事先书面通知甲方，并提交转租合同副本。甲方应在收到通知及合同副本后的[X]天内给予书面答复，如无异议，则视为同意乙方转租。2.乙方转租该房屋时，不得改变本合同约定的租金标准及其他条款。转租期限不得超过本合同剩余租赁期限。3.乙方应确保次承租人按照本合同约定使用该房屋，并承担次承租人在租赁期间的相关责任。如因次承租人原因导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将该房屋交付给乙方使用，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方的装修或使用行为，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未履行本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常使用该房屋或遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定的装修标准或期限进行装修，应按照本合同约定承担违约责任。如因乙方装修问题导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方改变房屋结构或用途导致房屋损坏或甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未妥善保管该房屋及附属设施，导致损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方