拆除地基买卖合同范本

拆除地基买卖合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处特定的地基，乙方有意购买该地基用于特定目的，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下拆除地基买卖合同：一、标的物具体描述1.地基位置：该地基位于[详细地址]，其四至范围为东至[具体方位及相邻标识]，西至[具体方位及相邻标识]，南至[具体方位及相邻标识]，北至[具体方位及相邻标识]。2.地基面积：经专业测量，该地基面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.地基现状：目前该地基上存在[现有建筑物或附着物的详细情况，如是否有房屋、围墙等，以及其状态]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购买款项。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行相关义务。2.义务保证对出售的地基拥有合法的处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵。向乙方如实告知地基的现状、存在的问题以及可能影响乙方使用的相关情况。在合同签订后，协助乙方办理与该地基相关的手续，如提供必要的文件、证明等，但因办理手续产生的费用由[明确由哪方承担]承担。在乙方支付全部款项后，按照合同约定的时间和方式向乙方交付地基，并确保交付时地基的状态符合合同约定。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的标准和条件交付地基。在甲方未履行合同义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购买款项。在接收地基后，按照法律法规及相关规定合理使用该地基，不得从事违法违规行为。在合同履行过程中，配合甲方办理相关手续，提供必要的协助和文件。三、购买款项及支付方式1.购买款项：乙方应向甲方支付的地基购买款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：合同签订之日，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。该定金在合同履行过程中，按照《民法典》关于定金的规定处理。首付款：在甲方完成[具体交付前应完成的事项，如拆除现有建筑物等]后的[X]个工作日内，乙方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在甲方将地基交付给乙方且乙方验收合格后的[X]个工作日内，乙方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将符合合同约定的地基交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理时间内交付。2.交付方式：甲方应在交付前通知乙方，双方共同到地基现场进行交付确认。交付时，甲方应确保地基上的[应清理或移除的物品]已清理完毕，地基处于可使用状态。乙方应在收到交付通知后的[X]个工作日内进行验收，如验收合格，应签署验收确认书；如验收不合格，应及时向甲方提出书面异议，甲方应根据乙方的异议及时进行整改，直至验收合格。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付地基，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的地基不符合合同约定的标准，甲方应负责在乙方指定的时间内进行整改，直至符合标准。如因甲方整改导致交付延迟，按照前款关于逾期交付的规定承担违约责任。如整改后仍不符合标准，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒地基存在的重大问题或权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括乙方因此遭受的直接损失和间接损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在接收地基后，未按照法律法规及相关规定合理使用地基，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.