旅游开发协议合同范本

旅游开发协议合同范本甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[旅游景区名称]（以下简称“景区”）的开发经营权，乙方具备旅游开发及运营的专业能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就景区的旅游开发事宜达成如下协议：一、合同双方身份及标的物或服务具体描述（一）合同双方身份1.甲方：拥有景区开发经营权，负责提供景区土地、现有基础设施等相关资源，并协助乙方办理相关开发手续。2.乙方：具备旅游开发专业资质和经验，负责景区的整体规划、投资建设、运营管理等工作，致力于将景区打造成为具有吸引力和竞争力的旅游目的地。（二）标的物或服务具体描述1.景区范围：景区位于[具体地理位置]，占地面积为[X]平方米，包括[详细列举景区内的主要景点、区域等]。2.开发内容规划设计：乙方负责根据景区的自然条件、文化特色和市场需求，制定详细的旅游开发规划，包括但不限于景区布局、功能分区、景观设计、游线规划等，确保规划符合国家相关标准和规范，并突出景区的独特魅力。基础设施建设：乙方投资建设景区内的交通设施（如道路、停车场、观光车轨道等）、游客服务设施（如游客中心、餐饮场所、住宿设施、卫生间等）、安全保障设施（如监控系统、消防设施、应急救援设备等）以及环保设施（如污水处理系统、垃圾分类设施等），提升景区的可进入性和服务质量。旅游项目开发：乙方根据景区规划，开发各类旅游项目，如自然景观游览项目、文化体验项目、休闲娱乐项目、户外运动项目等，丰富景区的旅游产品体系，满足不同游客的需求。运营管理：乙方负责景区的日常运营管理工作，包括游客接待、市场营销、景区维护、人员培训等，确保景区的正常运转和良好形象。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方按照本协议约定进行景区开发和运营管理。有权对乙方提交的景区开发规划、建设方案等进行审核，并提出合理意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应措施维护自身权益。2.义务向乙方提供景区开发所需的土地及相关资料，确保土地权属清晰，无任何权属纠纷或权利限制。协助乙方办理景区开发建设过程中所需的各类审批手续，包括但不限于立项、规划、建设许可、环保审批等，提供必要的文件和证明材料，并积极配合乙方与相关部门沟通协调。在景区开发建设期间，负责维护景区周边的社会秩序和治安环境，保障乙方的正常施工和运营。按照本协议约定，配合乙方做好景区的宣传推广工作，提供必要的支持和协助。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定，自主开展景区的规划设计、投资建设、运营管理等工作。在景区开发建设过程中，有权根据实际情况对规划设计和建设方案进行合理调整，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。有权使用甲方提供的土地及相关资源进行景区开发，享有景区开发所产生的收益，但应按照本协议约定向甲方支付相关费用。在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求甲方履行协助义务，保障景区开发建设和运营管理工作的顺利进行。2.义务按照国家相关法律法规和行业标准，以及本协议约定，制定科学合理的景区开发规划，并确保规划的实施符合规划要求。按照本协议约定的时间和质量要求，完成景区的基础设施建设、旅游项目开发等工作，确保景区按时开业运营。负责景区的日常运营管理工作，建立健全各项管理制度，提供优质的旅游服务，维护景区的良好形象和声誉。按照国家环保要求，做好景区的环境保护工作，确保景区开发建设和运营过程中不对周边环境造成污染和破坏。按照本协议约定，向甲方支付土地使用费用、收益分成等相关费用，并承担景区开发建设和运营过程中产生的各项税费及其他费用。定期向甲方提交景区开发建设和运营管理情况报告，接受甲方的监督和检查。三、费用及支付方式（一）费用1.土地使用费用：乙方按照[X]元/平方米/年向甲方支付土地使用费用，每年土地使用费用总额为[X]元。土地使用费用的计算面积以实际交付乙方使用的土地面积为准。2.收益分成：景区运营产生的收益，在扣除景区运营成本、税费等相关费用后，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例进行分成。收益分成的计算周期为自然年度，每年[具体日期]进行上一年度的收益结算。3.其他费用：乙方在景区开发建设和运营过程中产生且应由乙方承担的其他费用，如基础设施建设费用、旅游项目开发费用、人员工资、营销费用等，均由乙方自行承担。（二）支付方式1.土地使用费用支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付第一年度的土地使用费用[X]元。此后，每年的土地使用费用应在当年[具体日期]前支付至甲方指定账户。2.收益分成支付方式：乙方应在每年收益结算完成后[X]个工作日内，将甲方应得的收益分成支付至甲方指定账户。四、开发建设期限及进度要求（一）开发建设期限本协议约定的景区开发建设期限为自本协议生效之日起[X]年。乙方应在开发建设期限内完成景区的各项开发建设任务，并达到开业运营条件。（二）进度要求1.规划设计阶段：乙方应在本协议签订之日起[X]个月内完成景区开发规划的编制工作，并提交甲方审核。甲方应在收到乙方提交的规划设计方案后[X]个工作日内给予审核意见，如无异议，则视为通过审核。2.基础设施建设阶段在规划设计方案通过审核后[X]个月内，乙方应完成景区基础设施建设项目的立项、招标等前期工作，并正式开工建设。在开工建设后[X]个月内，完成景区主要交通设施、游客服务设施等主体工程建设，并达到初步使用条件。在开工建设后[X]个月内，完成景区全部基础设施建设任务，并通过相关部门验收。3.旅游项目开发阶段在基础设施建设基本完成后[X]个月内，乙方应完成至少[X]个旅游项目的开发建设，并具备对外开放条件。在开发建设期限内，乙方应根据景区规划和市场需求，逐步推进其他旅游项目的开发建设，确保景区旅游产品体系丰富多样。4.开业运营阶段：乙方应在开发建设期限届满前[X]个月内完成景区的各项筹备工作，确保景区正式开业运营。开业运营后，乙方应不断优化景区运营管理，提升服务质量，确保景区持续稳定发展。五、质量标准及验收（一）质量标准1.景区开发建设应符合国家相关法律法规、行业标准以及本协议约定的各项要求，确保工程质量和安全。2.基础设施建设应满足游客接待和使用的基本需求，各项设施应具备良好的性能和可靠性，外观应与景区整体环境相协调。3.旅游项目开发应注重创意和体验性，突出景区特色，符合市场需求，确保游客能够获得优质的旅游体验。4.景区运营管理应建立健全各项管理制度，服务人员应具备专业素质和良好的服务态度，为游客提供热情、周到、高效的服务。（二）验收1.基础设施建设完成后，乙方应组织相关部门和专业人员进行自验，自验合格后向甲方提交验收申请。甲方应在收到验收申请后[X]个工作日内，会同乙方及相关部门进行验收。验收合格的，双方签署验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方及相关部门提出的整改意见进行整改，直至验收合格。2.旅游项目开发完成后，乙方应进行试运营，试运营期为[X]个月。试运营期满后，乙方应再次向甲方提交验收申请，甲方应会同乙方及相关部门、专家等进行验收。验收内容包括项目的功能、质量、安全、游客体验等方面。验收合格的，双方签署验收报告；验收不合格的，乙方应进行整改，整改完成后重新申请验收，直至验收合格。3.景区开业运营后，甲方有权定期或不定期对景区的运营管理情况进行检查和评估，如发现乙方存在不符合质量标准或本协议约定的情况，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应积极配合甲方的检查和评估工作，并按照要求及时整改到位。六、知识产权归属1.乙方在景区开发过程中所产生的规划设计方案、创意成果、品牌标识等知识产权归乙方所有。但乙方应确保上述知识产权的使用不会侵犯第三方的合法权益，否则由乙方承担全部法律责任。2.乙方在景区运营过程中使用甲方提供的土地及相关资源所产生的宣传资料、广告作品等知识产权，在符合国家法律法规和本协议约定的前提下，双方协商确定知识产权归属。如双方未另行约定，则上述知识产权归双方共同所有，双方有权在各自经营范围内合理使用，但不得损害对方利益。未经对方书面同意，任何一方不得擅自将上述知识产权转让、许可给第三方使用。七、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。协议期满后，双方仍应继续履行保密义务，直至保密信息不再具有商业价值或不再属于保密信息范畴。3.如一方违反保密条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成重大损失或导致对方声誉受损的，违约方还应承担相应的法律责任。八、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供土地或协助乙方办理相关审批手续导致乙方无法正常开展景区开发建设工作，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等，并按照本协议约定的土地使用费用总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方的开发建设和运营管理工作，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失，并按照本协议约定的收益分成总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和质量要求完成景区开发建设任务，每逾期一日，应按照本协议约定的土地使用费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的土地及相关收益，同时乙方应按照本协议约定的土地使用费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付土地使用费用、收益分成等相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停乙方的开发建设或运营管理工作，并采取相应措施追讨欠款，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方违反本协议约定的质量标准进行景区开发建设或运营管理，导致景区出现质量问题或安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，并按照本协议约定的收益分成总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方声誉造成损害的，乙方还应采取措施消除影响，并赔偿甲方的声誉损失。4.若乙方违反本协议约定的保密条款，应按照本协议约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失或导致甲方声誉受损的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的土地及相关收益，同时乙方应按照本协议约定的土地使用费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在本协议履行过程