买卖农民公寓协议书

买卖农民公寓协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的农民公寓一套，乙方有意购买该农民公寓，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖协议：一、标的物具体描述1.该农民公寓位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.该公寓所在土地性质为[集体土地性质说明]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。3.房屋现状：甲方保证该房屋目前不存在质量问题，可正常居住使用，且未设定任何抵押、查封等权利受限情况。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、厨卫设备等]一并转让给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋及相关信息，保证所售房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。协助乙方办理房屋交付手续，确保交付房屋符合本协议约定的标准。按照法律法规及政策规定，协助乙方办理房屋产权登记或相关手续（如有可能），提供必要的证明文件和协助。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并确保房屋交付时不存在欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和时间取得所购房屋的所有权及相关权益。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究甲方违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。接受甲方交付的房屋，并按照房屋现状进行验收，如有异议应在交付时提出。承担房屋交付后的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。配合甲方办理房屋产权登记或相关手续（如有需要），提供必要的证明文件和协助。三、购房款及支付方式1.购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，填写房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改或承担相应的赔偿责任。3.房屋交付的同时，甲方应向乙方提供房屋相关的原始资料，包括但不限于购房合同、土地证明、房屋产权证书（如有）等。五违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方交付的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款、双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失和间接经济损失。4.若乙方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应承担恢复原状及赔偿甲方损失的责任。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.