j物业解除合同范本

j物业解除合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：j物业管理有限公司法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方于[具体日期]签订了《物业服务合同》（合同编号：[合同编号]），就乙方为甲方提供物业管理服务事宜达成了相关约定。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方一致同意解除上述物业服务合同，并达成如下解除合同协议：一、合同解除原因双方经协商一致，同意解除于[具体日期]签订的《物业服务合同》（合同编号：[合同编号]），解除原因如下：[详细说明解除合同的原因，例如：因乙方未能按照合同约定提供优质的物业服务，导致小区环境卫生状况不佳、安保措施存在漏洞等问题，经甲方多次沟通整改仍未达到合同要求，严重影响了甲方及小区业主的正常生活，故双方协商一致解除合同。]二、标的物或服务具体描述1.物业基本情况物业名称：[物业具体名称]物业地址：[物业详细地址]建筑面积：[具体建筑面积]平方米物业类型：[住宅/商业/写字楼等]2.服务内容乙方负责物业区域内的房屋建筑及其附属设施设备的维修、养护和管理；环境卫生管理，包括公共区域的清扫、垃圾清运等；安全保卫管理，制定并执行门禁制度、巡逻制度等，保障物业区域内的安全；绿化养护管理，对物业区域内的花草树木进行养护；协助业主办理房屋装修手续，并对装修过程进行监督管理；负责物业区域内的车辆停放管理；其他与物业管理相关的服务事项，具体按照《物业服务合同》（合同编号：[合同编号]）的约定执行。三、权利义务1.甲方权利义务权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议；有权了解乙方的服务费用收支情况；在乙方服务不符合合同约定时，有权要求乙方整改或解除合同。义务按照合同约定向乙方支付物业服务费用；配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助；不得干涉乙方依法依规进行的正常物业管理活动。2.乙方权利义务权利按照合同约定收取物业服务费用；要求甲方配合开展物业服务工作；在甲方拖欠物业服务费用时，有权按照合同约定采取相应措施。义务按照合同约定的服务内容、标准和期限，为甲方提供优质、高效的物业服务；定期向甲方公布物业服务费用收支情况；妥善保管物业管理相关资料，在合同终止时按照约定移交；在合同解除前，继续履行合同约定的义务，确保物业区域的正常运行。四、费用结算与支付1.已服务期间费用结算双方确认，截至合同解除之日，甲方应向乙方支付的物业服务费用为[具体金额]元。甲方应在本协议签订之日起[X]日内一次性支付给乙方。乙方应向甲方提供已服务期间的费用明细清单及相应发票。2.其他费用结算对于合同履行过程中产生的其他费用，如水电费、维修费用等，双方应按照实际发生情况进行结算。结算完成后，由责任方按照约定支付。乙方应在合同解除后[X]日内，向甲方提供上述其他费用的结算清单及相关凭证。五、物业交接1.交接时间双方约定于[具体交接日期]进行物业交接工作。2.交接内容乙方应向甲方移交以下物业管理相关资料：物业区域内的房屋建筑及其附属设施设备的档案资料，包括设计图纸、维修记录等；环境卫生管理记录；安全保卫管理记录，如巡逻记录、门禁记录等；绿化养护管理记录；业主信息资料；其他与物业管理相关的资料。乙方应向甲方移交以下物业管理相关物品：物业服务用房及相关设施设备；保洁工具、保安器材等物业管理用品；其他属于乙方的物业管理物品。乙方应确保物业区域内的房屋建筑及其附属设施设备处于正常运行状态，如有损坏或故障，应负责修复或承担相应的维修费用。乙方应清理物业区域内的环境卫生，确保公共区域干净整洁。乙方应停止相关物业服务工作，如关闭门禁系统、停止垃圾清运等，并将相关情况告知甲方。3.交接程序双方共同组成交接小组，负责物业交接工作的具体实施。乙方应按照上述交接内容，提前准备好相关资料和物品，并在交接当日向甲方进行移交。甲方应在收到乙方移交的资料和物品后，进行逐一核对，并在交接清单上签字确认。对于交接过程中发现的问题，双方应协商解决，并记录在案。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付物业服务费用及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取进一步措施，如通过法律途径追讨欠款等。若甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和内容进行物业交接，每逾期一日，应按照合同解除前物业服务费用月金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除相应的违约金，并要求乙方继续履行交接义务。若乙方在物业交接过程中，故意隐瞒或遗漏重要资料、物品，或移交的资料、物品存在虚假情况，应负责补足或更正，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方违反本协议约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双