转租合同与房东签协议

转租合同与房东签协议合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（房东）：姓名：[丙方姓名]身份证号：[丙方身份证号码]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方与丙方签订了租赁合同，甲方获得了对租赁房屋（以下简称“该房屋”）的合法租赁权益，现甲方欲将该房屋转租给乙方，经三方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就转租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经丙方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.房屋设施：该房屋内现有设施包括但不限于[列举房屋内配备的主要设施，如家具、电器等]，乙方应妥善使用和保管，租赁期满或合同终止时，应保持设施完好。二、租赁期限1.本转租租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方和丙方，经丙方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[月付/季付/年付等具体方式]。2.租金支付时间：若采用月付方式，乙方应在每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户；若采用季付方式，乙方应在每季度首月[具体日期]前支付当季租金；若采用年付方式，乙方应在租赁起始日前[X]天支付全年租金。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同终止，在乙方结清所有费用并交还房屋且房屋设施完好无损的情况下，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方押金。四、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方合理使用房屋及设施。2.义务确保其与丙方签订的租赁合同合法有效，且有权将房屋转租给乙方。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、设施状况、使用限制等。协助乙方办理房屋交接手续，并在租赁期间协调解决与丙方之间可能影响乙方正常使用房屋的问题。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照约定使用房屋。经甲方书面同意，有权对房屋进行必要的装饰装修，但不得损害房屋结构和丙方权益。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构、损坏设施设备，如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方和丙方书面同意，不得擅自将房屋转租给第三方。租赁期满或合同终止时，及时交还房屋，并保持房屋及设施完好。（三）丙方权利义务1.权利有权按照其与甲方签订的租赁合同约定收取租金及相关费用。有权监督甲方转租行为是否符合其与甲方签订的租赁合同约定。在乙方违反本协议约定或损害房屋权益时，有权要求乙方停止侵权行为并赔偿损失。2.义务保证房屋符合安全使用标准，不存在质量问题影响乙方正常使用。在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或提前收回房屋。协助甲方和乙方办理与房屋租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。五、费用承担与缴纳1.租赁期间，乙方承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费、通讯费等因乙方使用房屋产生的费用。乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳上述费用，逾期产生的滞纳金及其他后果由乙方自行承担。2.甲方承担其与丙方租赁合同中约定应由甲方承担的费用。六、房屋维修与保养1.租赁期间，房屋及其附属设施自然损坏的，由甲方负责维修；属于乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责维修。2.甲方应在接到乙方维修通知后[X]个工作日内进行维修，如甲方未及时维修，影响乙方正常使用的，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，甲方应在乙方维修后[X]个工作日内支付给乙方。3.对于房屋主体结构的维修，甲方应及时通知丙方，并按照丙方要求进行维修，维修费用按照甲方与丙方签订的租赁合同约定执行。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将房屋交付乙方使用，或交付的房屋不符合约定条件，应向乙方支付相当于租金总额[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提高租金或提前收回房屋，应退还乙方多收的租金及剩余租赁期限的租金，并向乙方支付相当于租金总额[X%]的违约金。若甲方未履行协助义务，导致乙方无法正常使用房屋，应承担乙方因此产生的合理损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回房屋，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋、擅自损坏房屋结构或设施设备，甲方有权解除本协议，收回房屋，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方和丙方因此遭受的损失。若乙方未在租赁期满或合同终止时按时交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付房屋占有使用费；逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，乙方应承担甲方因此产生的合理费用。3.丙方违约责任若丙方未按照其与甲方签订的租赁合同约定履行义务，影响乙方正常使用房屋，应向乙方支付相当于租金总额[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若丙方擅自提高租金或提前收回房屋，应退还乙方已支付的租金（按照剩余租赁期限折算），并向乙方支付相当于租金总额[X%]的违约金。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章