产权车位预选协议书

产权车位预选协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（预选方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体车位所在小区名称]的产权车位欲进行出售，乙方有意预选该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方预选甲方产权车位事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.车位位置本协议所涉及的产权车位位于[具体小区名称]内[详细楼号及单元号]地下[X]层[具体车位编号]。该车位具备独立的空间，有明确的四至界限，与相邻车位以明显标识区分。2.车位面积该车位建筑面积为[X]平方米，符合国家及当地关于车位面积的相关标准规定。3.车位设施车位配备有完善的停车设施，包括但不限于标准的停车划线、照明设备、通风设备等，能够满足正常停车及车辆安全停放的需求。同时，该车位所在区域具备良好的排水系统，以确保在各种天气条件下，车位内不会出现积水影响车辆停放的情况。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取预选车位的相关费用。有权要求乙方按照本协议约定履行义务，如乙方未履行，甲方有权采取相应措施维护自身权益。2.义务保证所出售的车位为其合法拥有的产权车位，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。甲方应向乙方提供车位产权证明文件，如不动产权证书等，以证明车位产权的合法性与完整性。按照本协议约定的时间和条件，向乙方交付符合本协议约定标准的车位。在交付前，负责对车位进行必要的维护和修缮，确保车位处于可正常使用的状态。协助乙方办理车位产权转移登记等相关手续，提供办理手续所需的资料和文件，并按照法律法规及相关部门要求配合乙方完成各项手续的办理。办理手续过程中产生的税费等相关费用，按照国家法律法规的规定各自承担。（二）乙方权利与义务1.权利有权在本协议约定的期限内，按照约定的条件预选甲方的产权车位。在满足本协议约定的购买条件后，有权要求甲方按照约定与其签订正式的车位买卖合同，并办理车位产权转移登记手续。2.义务按照本协议约定向甲方支付预选车位的相关费用。向甲方提供真实、有效的个人身份信息及联系方式，以便双方在协议履行过程中能够及时沟通联系。在预选车位期间，遵守甲方所在小区的物业管理规定，不得擅自对车位进行改变用途、破坏设施等损害车位及小区公共利益的行为。三、费用及支付方式1.预选费用：乙方应向甲方支付车位预选费人民币[X]元整。该费用在本协议签订之日起[X]个工作日内支付至甲方指定的银行账户。2.支付账户信息开户银行：银行账号：开户名：四、预选期限1.本协议的预选期限自协议签订之日起至[具体预选截止日期]止。2.在预选期限内，乙方享有优先购买该车位的权利。若乙方在预选期限届满前未与甲方签订正式的车位买卖合同，则视为乙方自动放弃预选权利，甲方有权将该车位另行出售给他人。五、正式买卖合同签订1.在预选期限届满前，若乙方决定购买该车位，应在预选期限届满前[X]个工作日内，与甲方签订正式的《车位买卖合同》。正式合同应明确车位价格、付款方式、交付时间、产权转移登记时间等具体条款，双方权利义务应符合法律法规及本协议的约定。2.正式合同签订后，乙方应按照合同约定支付车位购买款项。车位购买款项的支付方式及时间按照正式合同的约定执行。六、违约条款1.甲方违约若甲方违反本协议约定，如所售车位存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常购买或使用该车位，甲方应退还乙方已支付的预选费用，并按照预选费用的[X%]向乙方支付违约金。若乙方因甲方违约遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付车位，每逾期一日，应按照车位总价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的预选费用，并按照预选费用的[X%]向乙方支付违约金。若乙方因甲方逾期交付车位遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方拒绝协助乙方办理车位产权转移登记等相关手续，或因甲方原因导致手续无法办理，甲方应退还乙方已支付的预选费用，并按照车位总价款的[X%]向乙方支付违约金。若乙方因甲方违约遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约若乙方未按照本协议约定支付预选费用，每逾期一日，应按照预选费用的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的预选费用不予退还。若乙方在预选期限内擅自放弃预选权利，或未在预选期限届满前与甲方签订正式的车位买卖合同，乙方已支付的预选费用不予退还。若乙方违反本协议约定的其他义务，如擅自改变车位用途、破坏车位设施等，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方的违约行为导致甲方无法将车位另行出售给他人，乙方还应按照车位总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份