村里铺面转让合同范本

村里铺面转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[村里具体地址]的铺面（以下简称“该铺面”），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该铺面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让合同：一、铺面基本情况1.位置：该铺面位于[村里具体地址]，具体位置为[详细的方位描述]，东至[相邻店铺或地标]，西至[相邻店铺或地标]，南至[相邻店铺或地标]，北至[相邻店铺或地标]。2.面积：铺面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米。（如有公摊面积，需详细说明公摊面积的计算方式及具体数值）3.用途：该铺面目前用于[经营业态，如餐饮、零售等]，乙方应按照本合同约定的用途使用该铺面，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。4.附属设施：该铺面附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施、空调设备、货架等]，附属设施应随铺面一并转让给乙方。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该铺面的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照本合同约定履行付款义务后，抵作转让款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理完铺面过户手续及交接手续之日起[X]日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照本合同约定的用途使用铺面。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：保证该铺面权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该铺面完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理铺面过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的费用（如契税、印花税等）。在本合同签订前，向乙方如实告知该铺面的使用状况、租赁情况（如有）、装修情况等相关信息。在转让前，负责结清该铺面的水电费、物业费、税费等一切费用，确保乙方接收铺面后无任何遗留问题。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定协助办理铺面过户手续及交接手续。在按照本合同约定支付转让款后，有权取得该铺面的所有权及相关权益。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照本合同约定的用途使用该铺面，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。在办理铺面过户手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的费用（如过户手续费、登记费等）。在接收铺面后，负责铺面的日常维护、管理及安全防范工作，承担因使用该铺面产生的一切费用和责任。四、铺面交付与过户1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后[X]日内，将该铺面及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对铺面及附属设施进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。2.交付标准：铺面应保持原有结构和装修状况（除双方另有约定外），附属设施应能正常使用。甲方应确保交付的铺面及附属设施符合国家相关标准和行业规范。3.过户手续：甲方应在本合同签订后[X]日内，向当地不动产登记部门申请办理铺面过户手续，并在乙方支付尾款后[X]日内完成过户登记，将铺面产权变更至乙方名下。办理过户手续所需的一切费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付铺面，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的铺面存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得该铺面完整产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金金额的，甲方还应补足乙方的损失差额。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变铺面用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方改变用途导致铺面受损或产生其他纠纷的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定接收铺面或办理交接手续，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双