村里购房合同补充协议

村里购房合同补充协议甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方已签订村里购房合同（以下简称“主合同”），为进一步明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特订立本补充协议。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况本补充协议所涉及的房屋位于[村名]，具体地址为[详细门牌号]。房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋附带的土地面积为[X]平方米，土地性质为[集体土地/国有土地等]。2.房屋现状房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面是否粉刷、地面材质、门窗情况等]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如厨房设备、卫生间洁具、照明设备等]。房屋周边环境状况为[描述周边有无道路、绿化、公共设施等情况]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本补充协议约定收取购房款项。要求乙方按照约定履行合同义务。2.义务保证对所售房屋拥有合法处分权，确保房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋完整产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量状况、是否存在抵押、查封等限制交易的情况。如甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，赔偿损失。在本补充协议签订后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合相关部门的工作。办理产权登记手续所产生的费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责对房屋进行必要的修缮和维护，确保房屋符合正常居住使用条件。修缮和维护费用由甲方自行承担。按照约定的时间和方式向乙方交付房屋及附属设施，并保证交付时房屋及附属设施完好无损。交付时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。（二）乙方权利义务1.权利按照本补充协议约定的条件和方式使用房屋。在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。有权对房屋的质量、产权状况等进行查验和核实。2.义务按照本补充协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已付定金，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。若因乙方擅自改变房屋结构或用途导致房屋损坏或产生其他纠纷，乙方应承担全部责任。在房屋交付后，及时办理房屋交接手续，并对房屋及附属设施进行查验。如发现问题，应及时通知甲方处理。协助甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的个人资料，并按照国家法律法规及当地政策规定承担相应的费用。三、违约条款（一）甲方违约1.若甲方未能按照本补充协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，同时按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合本补充协议约定的质量标准或存在产权纠纷等权利瑕疵，乙方有权要求甲方限期整改或解决问题。如甲方未能在规定期限内解决问题，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，同时按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约1.若乙方未能按照本补充协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已付定金，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照约定协助甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。四、争议解决本补充协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与