村里承包厂房合同范本

村里承包厂房合同范本甲方（发包方）：名称：[村集体名称]法定代表人：[姓名]地址：[村地址]联系方式：[联系电话]乙方（承包方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有位于[村名]的厂房（以下简称“标的物”），乙方有意承包该厂房进行相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房位置：该厂房位于[村具体位置]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.厂房结构及设施：厂房为[具体结构类型，如砖混结构等]，内部设有[列举主要设施，如水电设施、消防设施等]。3.附属场地：除厂房主体外，还包括厂房周边的[附属场地范围及用途说明，如空地用于货物堆放等]。二、承包期限本合同承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。三、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[X]元。2.支付方式：乙方应于每年[具体支付日期]前，将当年承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[账号]户名：[账户名称]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费用。对厂房的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害厂房及附属设施的行为，有权要求乙方立即改正并赔偿损失。在承包期限内，如遇国家政策调整、政府征收等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，但应提前通知乙方。2.义务保证对承包厂房拥有合法的处分权，确保乙方在承包期限内能够正常使用厂房及附属设施。负责协调与厂房相关的外部关系，如与相邻村民的关系等，确保乙方的经营活动不受干扰。按照本合同约定，为乙方提供必要的协助和支持，如协助办理相关经营手续等。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，有权按照本合同约定自主使用厂房及附属设施进行合法经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如提供协助等。在承包期限届满或本合同提前解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还剩余承包费用及押金（如有）。2.义务按照本合同约定按时足额支付承包费用。合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变其结构和用途。如需对厂房进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意，并在承包期限届满或本合同提前解除时恢复原状。负责厂房及附属设施的日常维护、保养，确保其正常使用和安全。因乙方使用不当造成厂房及附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。遵守国家法律法规及村规民约，依法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在承包期限内，自行承担经营过程中的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。未经甲方书面同意，不得将厂房及附属设施转包、转租给第三方。五、厂房的使用与维护1.使用限制乙方应按照厂房的设计用途合理使用，不得将厂房用于违法犯罪活动或从事损害公共利益的行为。如需对厂房进行改造、扩建等，必须事先向甲方提交书面申请，并经甲方及相关部门批准后方可实施。改造、扩建费用由乙方自行承担，且改造、扩建后的厂房所有权归甲方所有。2.维护责任乙方应定期对厂房及附属设施进行检查、维护，确保其处于良好的运行状态。如发现问题应及时修复或通知甲方。对于厂房主体结构及重要设施的维修、更换等重大事项，乙方应事先通知甲方，并在甲方监督下进行。维修、更换费用由乙方承担，但如因甲方原因导致的维修、更换费用由甲方承担。六、合同的变更与解除1.变更本合同履行期间，如有需要变更合同条款，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。如乙方未按照本合同约定支付承包费用或存在其他严重违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。如甲方未按照本合同约定履行相关义务，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本合同约定，未保证乙方正常使用厂房及附属设施，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致本合同无法继续履行，甲方应退还乙方已支付的剩余承包费用，并按照当年承包费用的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金。如乙方擅自改变厂房结构和用途、转包或转租厂房及附属设施、从事违法违规经营活动等，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即恢复原状，赔偿甲方因此遭受的损失。乙方已支付的承包费用不予退还，同时应按照当年承包费用的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定对厂房及附属设施进行维护、保养，导致其损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。如因乙方原因导致厂房及附属设施发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）