暂停住房预售合同范本

暂停住房预售合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就[具体房屋地址]的住房预售事宜进行了沟通与协商，现经双方友好协商，达成如下暂停住房预售合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该预售房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。房屋户型为[几室几厅几卫]，朝向为[具体朝向]。该房屋所在楼栋的建筑层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。2.预售许可证信息该房屋已取得[预售许可证编号]，预售许可范围包括本合同所涉房屋。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方已支付的款项（如有）。在暂停期间，有权对房屋进行正常维护和管理，但不得擅自改变房屋现状影响乙方权益。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量、规划设计变更等可能影响乙方购买意愿的信息。妥善保管与房屋预售相关的文件资料，不得遗失、篡改或损坏。在暂停期间，未经乙方书面同意，不得将该房屋另行预售给第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。在暂停期间，有权随时了解房屋的状况。2.义务按照本合同约定向甲方支付相关款项（如有）。配合甲方办理与房屋预售相关的手续及提供必要的资料（如有）。在暂停期间，不得干扰甲方对房屋的正常维护和管理工作。三、暂停期限本合同暂停期限自双方签字（或盖章）之日起至[暂停截止日期]止。暂停期限届满前，双方可协商是否继续暂停或恢复预售事宜。四、已支付款项处理1.若乙方在本合同签订前已向甲方支付了定金或预付款等款项，甲方应在本合同生效后[X]个工作日内将该款项存入双方共同监管的账户（若有约定）或按照乙方要求以安全、合法的方式返还乙方。2.若因甲方原因导致款项未能按时存入监管账户或返还乙方，每逾期一日，甲方应按照未返还金额的[X%]向乙方支付违约金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，擅自将房屋另行预售给第三方，甲方应向乙方双倍返还已收取（若有）的款项，并按照房屋预售价格的[X%]向乙方支付违约金。同时，乙方有权解除本合同，甲方应在解除合同通知送达之日起[X]个工作日内退还乙方已支付的全部款项及相应利息（按照同期银行贷款利率计算）。若甲方未如实告知乙方房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的调查费用、律师费、诉讼费等直接损失以及预期可得利益损失。若甲方未按照本合同约定履行其他义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任，具体赔偿金额由双方协商确定或按照法律规定执行。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按时支付相关款项（如有），每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房屋预售价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，干扰甲方对房屋的正常维护和管理工作，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于维修费用、延误交付损失等。若乙方未按照本合同约定履行其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任，具体赔偿金额由双方协商确定或按照法律规定执行。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行