建筑工程合同纠纷调解范本

建筑工程合同纠纷调解范本一、调解协议的核心要素与逻辑架构建筑工程合同纠纷的调解协议，需围绕“事实厘清、责任分配、履行方案、风险防控”四大维度设计，核心要素包括：（一）当事人信息与纠纷概况当事人信息：需明确甲方（发包方/建设单位）、乙方（承包方/施工单位）的全称、法定代表人、住所地（或项目所在地），确保主体身份无歧义。纠纷事由：简要概述纠纷起因，如“因××项目（工程名称、备案编号）的工程款结算、工期延误/质量缺陷整改问题，双方产生争议”，需提炼争议焦点（如工程款金额争议、工期违约认定、质量修复责任等）。（二）调解内容：权利义务的“实质解决方案”调解内容是协议核心，需结合纠纷类型针对性设计：1.工程款纠纷：明确结算金额（需附双方确认的《结算单》或审计报告作为附件）、支付节点（如“本协议签订后3日内支付首期款××元，竣工验收备案后15日内支付尾款”）、支付方式（银行转账、票据等）。2.工期纠纷：约定工期调整的起止时间（如“工期自原约定的××年××月××日顺延至××年××月××日”）、顺延事由的证明责任（如非乙方原因导致的延误，甲方需提供监理日志、签证单等证据）。3.质量纠纷：明确质量缺陷的范围（附《质量问题清单》）、整改责任方（乙方整改或甲方委托第三方整改）、整改期限（如“乙方于××年××月××日前完成全部整改，甲方/监理单位于整改完成后5日内验收”）、整改费用承担（如“整改费用由乙方承担，若乙方未按期整改，甲方有权委托第三方，费用从质保金中扣除”）。（三）履行保障与违约责任履行监督：可约定由第三方（如行业协会、监理单位）监督履行，或定期提交履行进度报告。违约责任：需具备“可操作性”，如“若甲方未按期支付工程款，每逾期一日按未付金额的××%支付违约金；若乙方未按期完成整改/工期延误，每逾期一日按合同总价的××%支付违约金”。救济衔接：约定“若一方未履行本协议，另一方有权向人民法院申请司法确认（或直接提起诉讼/仲裁），并主张违约金、实际损失”。（四）生效与附则条款生效条件：常见表述为“本协议自双方签字（或盖章）之日起生效”，若涉及司法确认，可补充“本协议经人民法院司法确认后，具有强制执行力”。份数与附件：明确“本协议一式×份，双方各执×份，具有同等法律效力。附件包括《工程款结算单》《质量问题清单》《工期签证单》等，与本协议具有同等效力”。二、建筑工程合同纠纷调解协议书（范本）以下为结合“工程款+质量整改”纠纷的调解协议范本，可根据实际争议类型调整：建筑工程合同纠纷调解协议书甲方（发包方）：××建设开发有限公司法定代表人：×××住所地：××市××区××路××号乙方（承包方）：××建筑工程有限公司法定代表人：×××住所地：××市××区××街××号（一）纠纷概况甲、乙双方于××年××月××日签订《××项目建设工程施工合同》（合同编号：××），约定由乙方承建甲方开发的××项目（工程地点：××市××区××路）。现因工程款结算金额、工程质量缺陷整改问题产生争议，经双方协商，同意通过调解方式解决。（二）调解内容1.工程款结算与支付双方确认工程结算总金额为××元（大写：××元整），扣除已支付的××元，甲方尚欠乙方工程款××元。支付方式及节点如下：（1）本协议签订后5日内，甲方向乙方支付工程款××元；（2）乙方完成本协议约定的质量整改并经甲方验收合格后10日内，甲方向乙方支付剩余工程款××元。2.质量缺陷整改乙方确认存在以下质量缺陷（附《质量问题清单》）：××（如墙面空鼓、屋面渗漏等）。乙方承诺于××年××月××日前完成全部整改，整改标准需符合《建筑工程施工质量验收规范》及合同约定。整改期间，甲方应配合提供必要的施工条件。3.工期调整因质量整改及工程款支付争议导致工期延误，双方同意工期自原约定的××年××月××日顺延至××年××月××日，顺延期间不计入乙方工期违约。（三）违约责任1.若甲方未按本协议约定支付工程款，每逾期一日，按未付金额的××%向乙方支付违约金；逾期超过15日，乙方有权暂停后续整改工作，且工期相应顺延。2.若乙方未按本协议约定完成质量整改或整改未达验收标准，每逾期一日，按合同总价的××%向甲方支付违约金；经甲方催告后10日内仍未整改合格的，甲方有权委托第三方整改，整改费用从剩余工程款中扣除，不足部分可向乙方追偿。（四）其他约定1.本协议生效后，双方就本次纠纷产生的权利义务以本协议为准，原合同中与本协议冲突的条款，按本协议执行。2.若因本协议履行发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方有权向工程所在地人民法院提起诉讼。3.本协议一式肆份，双方各执贰份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：××建设开发有限公司法定代表人（签字）：×××日期：××年××月××日乙方（盖章）：××建筑工程有限公司法定代表人（签字）：×××日期：××年××月××日三、调解流程与实务注意事项（一）调解流程：从“申请”到“履行”的闭环管理1.申请与受理：纠纷发生后，双方可共同向工程所在地的人民调解委员会、行业协会调解中心或法院诉前调解平台提交调解申请，提交《调解申请书》《施工合同》《结算文件》等证据材料。2.调解组织介入：调解组织会指定调解员（通常为建筑工程领域专家、律师或退休法官），组织双方召开调解会议，梳理争议焦点、交换证据、提出解决方案。3.协商与协议签订：调解员引导双方围绕“利益平衡”协商，重点解决“责任是否明确、履行是否可行、违约成本是否合理”三大问题。达成一致后，签订书面调解协议（建议同步申请司法确认，增强执行力）。4.履行与监督：双方按协议约定履行义务，可约定由调解组织或第三方定期核查履行进度，避免“协议空转”。（二）实务注意事项：规避调解协议的“无效风险”1.证据固化：调解前需整理《施工合同》《签证单》《验收报告》《往来函件》等证据，确保纠纷事实可追溯；调解协议中可援引关键证据作为附件，避免后续争议。2.条款明确性：支付金额、整改范围、工期节点等需“量化+时限化”，避免“尽快支付”“合理期限”等模糊表述。例如，将“乙方尽快完成整改”改为“乙方于××年××月××日前完成墙面空鼓、屋面渗漏的全部整改”。3.合法性审查：调解协议不得违反法律强制性规定（如工程质量标准、农民工工资支付规定），不得排除法定解除权、抗辩权等核心权利。建议由律师或法务对协议进行合规性审查。4.司法确认衔接：若涉及大额工程款或复杂履行内容，建议在调解协议签订后30日内，共同向工程所在地基层法院申请司法确认。经确认的调解协议，一方不履行的，另一方可直接申请强制执行。四、法律依据与实务建议（一）核心法律依据《中华人民共和国民法典》（2021年施行）：合同编中关于建设工程合同的效力、履行、违约责任等规定，是调解协议合法性的基础。《中华人民共和国人民调解法》（2011年施行）：明确人民调解的程序、协议效力，规定“经人民调解委员会调解达成的调解协议，具有法律约束力，当事人应当按照约定履行”。《最高人民法院关于人民法院民事调解工作若干问题的规定》（2020年修正）：细化调解协议的司法确认程序，明确“当事人申请司法确认调解协议，人民法院应当自受理之日起十五日内作出是否确认的决定”。（二）实务建议：从“事后调解”到“事前防范”1.合同预埋调解条款：在《建设工程施工合同》中约定“争议解决方式为：先由双方协商调解，调解不成的，提交××调解中心调解”，提前锁定调解渠道。2.选择专业调解机构：优先选择住建部门推荐的行业调解组织（如建筑业协会调解中心）或具备工程领域经验的调解机构，确保调解员理解工程实务逻辑。3.注重协议可执行性：调解协议的履行方案需与双方履约能力匹配，例如，工程款支付节点应结合甲方资金计划、