买别人耕地写协议书

买别人耕地写协议书耕地转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的耕地（以下简称“该耕地”），乙方有意受让该耕地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.耕地位置：该耕地位于[详细地理位置]，四至为东至[东边界相邻情况]，南至[南边界相邻情况]，西至[西边界相邻情况]，北至[北边界相邻情况]。2.面积：经双方共同测量或依据相关土地权属证明文件，该耕地面积为[X]亩。3.土地性质：该耕地为[耕地类型，如基本农田、一般耕地等]，土地用途为农业种植。4.地上附着物：该耕地上现有[详细列举地上附着物情况，如农作物、灌溉设施、农用建筑等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取耕地转让款。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用耕地。2.义务保证对该耕地拥有合法的处分权，确保该耕地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。向乙方如实告知该耕地的真实情况，包括但不限于土地性质、历史使用情况、相邻关系等。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理与该耕地相关的土地流转手续，如向村集体经济组织备案等，并提供必要的协助和文件资料。负责处理该耕地上现有地上附着物的清理或处置事宜，确保乙方接收耕地时不存在权利负担，清理费用由甲方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定接收该耕地，并按照自己的意愿进行农业生产经营活动，但需符合法律法规及政策规定。在受让期限内，有权对该耕地进行合理的改良和利用。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付耕地转让款。按照法律法规及政策规定的农业用途使用该耕地，不得擅自改变土地用途，如进行非农业建设等。在使用该耕地过程中，应遵守国家关于耕地保护的相关规定，不得破坏耕地的耕作层、土壤结构等。负责该耕地上农业生产经营所需的投入，包括但不限于种子、化肥、农药、劳动力等，并承担相应的生产经营风险。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商确定，该耕地的转让价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方按照本协议约定履行全部义务后，抵作转让价款的一部分。首付款：在甲方完成地上附着物清理并协助乙方办理完土地流转备案手续后[X]日内，乙方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在本协议签订之日起[X]个月内，乙方支付剩余转让价款，即人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）。四、转让期限该耕地的转让期限为[X]年，自本协议生效之日起计算。转让期限届满后，乙方如需继续使用该耕地，应在期满前[X]个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后重新签订协议。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证该耕地权属清晰或存在权利受限情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方支付的转让款、因该耕地权属问题产生的纠纷处理费用、乙方的预期利益损失等。若甲方未按照本协议约定的时间协助乙方办理土地流转手续或清理地上附着物，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的转让款（扣除已使用期间对应的费用），同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，乙方应立即恢复土地原状，并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的定金，同时乙方应退还该耕地上因改变用途所增加的附属物及设施（如有），费用由乙方自行承担。乙方应在甲方指定的期限内完成上述义务，逾期未完成的，甲方有权自行处置相关附属物及设施，处置费用由乙方承担。若乙方未按照本协议约定的期限归还耕地，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向甲方支付逾期占用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取法律措施收回耕地，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法