乙方租门面合同范本

乙方租门面合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门面事宜达成如下协议：一、租赁门面基本情况1.门面位置：甲方将位于[具体地址]的门面（以下简称“该门面”）出租给乙方使用。2.门面面积：该门面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.门面用途：乙方租赁该门面用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.租金调整：租赁期间，租金每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。3.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]天内，向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还门面并结清所有费用后的[X]天内，将押金无息退还给乙方。五、费用承担1.水费：乙方租赁期间产生的水费由乙方自行承担，并按照供水部门规定的时间和方式按时缴纳。2.电费：乙方租赁期间产生的电费由乙方自行承担，并按照供电部门规定的时间和方式按时缴纳。3.物业费：乙方应按照物业管理公司规定的标准和时间，向物业管理公司缴纳门面所在区域的物业费。4.其他费用：乙方在租赁期间因经营活动产生的其他费用，如燃气费、通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。六、门面交付及使用1.交付时间：甲方应在本合同签订后的[X]天内，将门面交付给乙方使用。2.交付标准：门面交付时应保持原有结构及设施设备完好，乙方应在交付时对门面的现状进行确认，并在交付清单上签字。3.使用要求：乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏门面结构及设施设备。如因乙方使用不当造成门面及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用门面的情况进行监督检查，如发现乙方违反合同约定，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期间，如因城市建设、规划调整等原因需要提前收回门面的，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务甲方应保证门面的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用门面。甲方应按照本合同约定的时间和标准，将门面交付给乙方使用，并负责门面及其附属设施设备的维修保养（除因乙方使用不当造成的损坏外）。甲方应协助乙方办理与租赁门面相关的手续，如提供必要的证明文件等。八、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用门面及其附属设施设备。在租赁期间，乙方有权根据经营需要对门面进行合理装修，但装修方案应事先征得甲方书面同意。如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任或解除合同。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，并承担租赁期间产生的各项费用。乙方应遵守国家法律法规及本合同约定，合法经营，不得利用门面从事违法违规活动。乙方应按照甲方交付门面时的现状使用门面，不得擅自改变门面结构及用途。如需改变，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。乙方应爱护门面及其附属设施设备，如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应将门面及其附属设施设备恢复原状。乙方应在租赁期间做好防火、防盗、安全等工作，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。九、装修及设施设备1.装修乙方如需对门面进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得破坏门面原有结构及设施设备。装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可继续使用门面。租赁期满或合同解除后，乙方对门面进行的装修部分不得拆除，应无偿归甲方所有。如乙方拆除造成门面损坏的，应负责修复或赔偿。2.设施设备甲方应保证门面交付时附属设施设备完好，乙方应在交付时对设施设备进行验收，并在交付清单上签字确认。租赁期间，乙方负责对门面内的设施设备进行日常维护保养，如因设施设备损坏影响乙方正常使用的，乙方应及时通知甲方进行维修。租赁期满或合同解除后，乙方应将附属设施设备完好无损地交还甲方，如有损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。十、转租与转让1.转租：未经甲方书面同意，乙方不得擅自将门面转租给第三方。如乙方确需转租，应提前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，乙方方可与第三方签订转租合同。转租合同的内容不得与本合同相抵触，且乙方应继续履行本合同约定的各项义务。2.转让：在租赁期间，乙方如需转让门面的承租权，应提前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，乙方方可转让。转让后，受让方应与甲方重新签订租赁合同，继续履行本合同约定的各项义务。十一、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时收回门面。3.如乙方擅自改变门面用途、擅自拆改门面结构或设施设备、利用门面从事违法违规活动等，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失，同时收回门面。4.如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，甲乙双方互不承担违约责任，本合同自行解除。十二、违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和标准交付门面，或未履行维修保养义务等，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时收回门面。3.如乙方擅自改变门面用途、擅自拆改门面结构或设施设备、利用门面从事违法违规活动等，应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。甲方有权解除合同，并收回门面。4.如乙方未经甲方书面同意擅自转租或转让门面承租权的，转租或转让行为无效，并应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。甲方有权解除合同，并收回门面。5.如一方违反本合同约定的其他条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。十三、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；