业主边销售合同范本

业主边销售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体物业名称]的房产（以下简称“该物业”），乙方有意购买该物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该物业的买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业基本情况该物业位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，楼层为[X]层，所在建筑物总层数为[X]层。该物业附带[如有]停车位[X]个，位于[具体位置]。房屋内部装修情况：[详细描述装修风格、装修材料、装修程度等，如地面为实木地板，墙面为乳胶漆，厨房配备整体橱柜等]。该物业的产权状况：甲方保证对该物业拥有完整、合法的产权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，产权证书号为[具体证书编号]。2.配套设施小区配套设施包括但不限于[列举如绿化、健身设施、物业服务用房等主要配套设施]。该物业所在小区的物业服务由[物业公司名称]提供，服务内容包括[详细说明物业服务的具体范围，如安保、保洁、绿化养护、设施维修等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该物业的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况、租赁情况等信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。保证该物业符合国家及地方相关法律法规规定的交付条件，在合同约定的交付期限内将该物业交付给乙方。协助乙方办理该物业的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。在物业交付前，负责结清该物业所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。保证交付给乙方的物业及其附属设施设备完好无损，能够正常使用，如存在质量问题或需要维修的情况，应在交付前及时修复或承担相应的维修责任。（二）乙方权利义务1.权利在合同约定的条件下，有权要求甲方按照合同约定交付该物业，并办理产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理产权过户手续所需的相关资料，并积极配合甲方及相关部门办理过户手续。在物业交付时，按照合同约定对该物业进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。承担自物业交付之日起所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。三、价格及付款方式1.物业成交价格双方商定该物业的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该物业，无权要求返还定金；若甲方违约不出售该物业，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[银行转账/现金支付等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户[详细账号信息]。尾款：乙方应在该物业办理产权过户手续当日，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。尾款支付方式为[银行转账/现金支付等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户[详细账号信息]。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该物业交付给乙方。若甲方未能在约定时间内交付物业，每逾期一日，应按照合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.交付方式双方应在交付前进行现场验收，确认物业符合交付条件后，办理物业交接手续。交接手续应包括但不限于双方共同签署物业交接清单，清单应详细列出物业及其附属设施设备的名称、数量、规格、型号等信息。甲方应向乙方提供该物业的产权证书原件、购房发票原件、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。物业交付时，甲方应保证该物业的水、电、燃气、暖气等配套设施能够正常使用，并协助乙方办理相关的开通或过户手续。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该物业的产权过户手续。若因一方原因导致未能在约定时间内办理过户手续，每逾期一日，应按照合同成交价格的万分之[X]向对方支付违约金。2.过户费用承担办理产权过户手续所产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。即甲方应承担的税费包括但不限于[详细列出甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[详细列出乙方应承担的税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付物业，应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金。若甲方隐瞒或虚报该物业的重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。若甲方未能协助乙方办理产权过户手续，应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并继续履行协助过户的义务。如因甲方原因导致乙方无法取得该物业的产权证书，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未能按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续，应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方中途反悔不购买该物业，无权要求返还定金，同时应按照合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自