业主联合保安协议书

业主联合保安协议书甲方：[业主联合代表姓名及联系方式]身份证号：[业主联合代表身份证号码]联系地址：[业主联合代表联系地址]联系电话：[业主联合代表联系电话]乙方：[保安公司名称及联系方式]统一社会信用代码：[保安公司统一社会信用代码]法定代表人：[保安公司法定代表人姓名]联系地址：[保安公司联系地址]联系电话：[保安公司联系电话]鉴于甲方作为[小区名称]的业主联合组织，为维护小区的安全秩序，保障业主的人身和财产安全，需要聘请专业的保安服务；乙方作为一家具有合法资质的保安服务公司，具备提供优质保安服务的能力和经验。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方聘请乙方为小区提供保安服务事宜达成如下协议：一、服务内容及要求（一）服务区域乙方负责为[小区名称]提供保安服务，服务区域包括但不限于小区内的公共区域、停车场、出入口等。（二）服务内容1.人员出入管理对进入小区的人员进行身份核实，严格执行外来人员登记制度，严禁无关人员进入小区。对离开小区的人员和车辆进行检查，确保无异常物品带出小区。2.巡逻防控制定详细的巡逻计划，定时对小区进行巡逻，包括步行巡逻和车辆巡逻。及时发现并处理小区内的安全隐患，如发现异常情况应立即采取措施，并及时通知相关部门和甲方。3.车辆管理负责小区内停车场的秩序维护，引导车辆有序停放。对进出停车场的车辆进行登记和检查，防止车辆被盗或损坏。4.安全监控负责监控设备的日常维护和管理，确保监控系统正常运行。实时查看监控画面，发现问题及时通知相关人员进行处理。（三）服务要求1.乙方派遣的保安人员应具备良好的职业道德和专业素养，遵守国家法律法规和甲方的各项规章制度。2.保安人员应统一着装，佩戴明显的标识，保持良好的形象和精神风貌。3.乙方应定期对保安人员进行培训和考核，提高保安人员的业务水平和服务质量。4.乙方应根据小区的实际情况，合理安排保安人员的工作时间和工作任务，确保服务的连续性和稳定性。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的保安服务质量进行监督和检查，提出意见和建议。有权要求乙方更换不称职的保安人员。有权知晓保安服务的工作进展情况和相关信息。2.义务按照本协议的约定向乙方支付保安服务费用。为乙方的保安服务工作提供必要的支持和协助，如提供办公场所、设备设施等。配合乙方做好小区内的安全防范工作，如加强业主的安全意识教育等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议的约定收取保安服务费用。有权要求甲方提供必要的工作条件和支持。根据实际情况调整保安人员的工作安排，但应提前通知甲方。2.义务按照本协议的约定为甲方提供优质的保安服务，确保小区的安全秩序。严格遵守国家法律法规和甲方的各项规章制度，不得侵犯业主的合法权益。定期对保安人员进行培训和考核，提高保安人员的业务水平和服务质量。负责保安人员的工资、福利、保险等费用，确保保安人员的合法权益得到保障。如因乙方原因导致小区内发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的保安服务费用为每月人民币[X]元。该费用包含保安人员的工资、福利、保险、服装费、设备维护费等乙方为提供本协议约定服务所需的全部费用。（二）支付方式甲方应在每月的[具体支付日期]前，将当月的保安服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、合同期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满前[X]个月，双方应就是否续签协议进行协商。如双方均无异议，则本协议自动延续[X]年。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定按时支付保安服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停保安服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。2.若甲方违反本协议的其他约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定提供保安服务，或提供的服务不符合本协议约定的要求，乙方应负责整改，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照本协议服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反国家法律法规或甲方的规章制度，给甲方或业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自更换保安人员，应按照擅自更换人员数量乘以每人每月工资的[X]倍向甲方支付违约金，并及时更换回符合要求的保安人员。六、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。七、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执