业主同意拆墙协议书

业主同意拆墙协议书甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（施工方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其所有房屋内的部分墙体进行拆除改造，乙方具备相应的拆除施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋拆墙事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除墙体位置：甲方房屋位于[房屋具体地址]，需拆除的墙体为[详细描述墙体所在房间、方位等信息]。2.拆除范围：拆除墙体的长度为[X]米，高度为[X]米，厚度为[X]厘米，拆除工作包括但不限于墙体的拆除、破碎、清理等。3.拆除要求：乙方应按照甲方要求及相关安全规范进行拆除作业，确保拆除过程中不对房屋结构造成损害，拆除后的墙体碎片等应及时清理运离现场。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及相关安全规范进行拆墙作业。有权监督乙方的施工过程，对不符合要求的施工行为提出整改意见。2.义务向乙方提供拆墙所需的房屋相关图纸、资料等，确保乙方清楚了解拆除墙体的具体情况。按照本协议约定向乙方支付拆除费用。协助乙方办理拆墙施工过程中可能需要的相关手续，如物业报备等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。在甲方提供必要协助的情况下，有权按照本协议约定及相关安全规范进行拆墙作业。2.义务具备合法有效的拆除施工资质，并向甲方提供相关资质证明文件。制定详细的拆墙施工方案，经甲方书面确认后实施。施工方案应包括施工流程、安全保障措施、环保措施等。安排具备相应技能和经验的施工人员进行拆墙作业，施工人员应遵守施工现场的各项规章制度。在拆墙施工前，对施工现场及周边环境进行勘查，采取必要的防护措施，避免拆除作业对周边居民、建筑物及公共设施造成损害。严格按照本协议约定及相关安全规范进行拆墙作业，确保拆除过程安全、有序进行。在拆除过程中如发现房屋结构存在安全隐患或其他异常情况，应立即停止施工，并及时通知甲方。负责施工现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护用品，对施工人员进行安全教育培训，确保施工人员具备必要的安全意识和操作技能。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。做好拆除过程中的环境保护工作，采取有效的防尘降噪措施，减少施工对周边环境的影响。拆除后的墙体碎片等应及时清理运离现场，保持施工现场整洁。在拆墙施工完成后，负责对拆除部位进行必要的修复或处理，确保房屋整体结构安全和外观整洁。修复或处理工作应符合相关标准和规范，并经甲方验收合格。三、费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商一致，本次拆墙工程费用总计为人民币[X]元（大写：[X]元整）。此费用为包干价，包含拆除工程所需的人工、材料、设备、运输、清理等全部费用。2.支付方式：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[X]元整）；乙方完成拆墙作业并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格之日起[X]个工作日内，向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。乙方应在收到每笔款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。若甲方未按照本协议约定向乙方提供必要的协助，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的施工方案、安全规范等进行拆墙作业，甲方有权要求乙方立即整改。如乙方未及时整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的拆除费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定的时间完成拆墙作业，每逾期一日应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方在拆墙过程中因自身原因导致房屋结构受损、发生安全事故或对周边环境造成损害的，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任，包括但不限于修复房屋结构所需费用、赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失等。如因乙方原因导致甲方承担任何法律责任或遭受任何损失后，甲方有权向乙方追偿。若乙方未按照本协议约定向甲方提供合法有效的发票，甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。乙方应在甲方要求的合理期限内提供发票，否则应按照未提供发票金额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执