业主代表委托协议书

业主代表委托协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：律师事务所名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：负责人：鉴于甲方作为[具体小区名称]的业主，希望委托乙方作为业主代表处理相关事务，乙方具备专业的法律知识和丰富的实践经验，能够为甲方提供优质、高效的法律服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方作为业主代表事宜达成如下协议：一、委托事项1.代表甲方参与业主大会乙方作为甲方的代表，参加[具体小区名称]业主大会，行使甲方的表决权，对业主大会讨论的各项议题发表意见并投票表决。代表甲方参与业主大会的筹备工作，包括但不限于协助起草、修改业主大会议事规则、管理规约等相关文件，确保文件内容符合法律法规及甲方利益。2.与物业公司沟通协调就小区物业管理服务的相关事宜与物业公司进行沟通协商，包括但不限于物业服务标准、费用调整、服务质量改进等问题。代表甲方监督物业公司的日常服务工作，对发现的问题及时向物业公司提出整改意见，并跟踪整改落实情况。3.维护甲方在小区公共事务中的合法权益关注小区公共事务的决策和执行情况，对涉及甲方利益的重大事项，如小区公共设施建设、维修资金使用等，及时向相关部门或单位提出意见和建议，维护甲方的知情权、参与权和决策权。协助甲方处理与小区公共事务相关的纠纷和争议，通过合法途径维护甲方的合法权益。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解乙方在处理委托事项过程中的工作进展情况，并要求乙方提供相关信息和报告。对乙方的工作不满意时，有权要求乙方作出解释或更换受托人。在法律法规允许的范围内，对委托事项的处理享有最终决定权。2.义务向乙方如实提供与委托事项有关的所有信息和资料，并保证其真实性、完整性和合法性。按照本协议约定向乙方支付委托费用。积极配合乙方开展工作，为乙方提供必要的协助和支持。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方提供与委托事项有关的信息和资料。按照本协议约定收取委托费用。在法律法规允许的范围内，根据实际情况独立处理委托事项。2.义务遵守法律法规及职业道德规范，勤勉尽责地履行委托职责，维护甲方的合法权益。定期向甲方汇报委托事项的处理情况，及时反馈工作进展和结果。保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。不得将委托事项转委托给第三方，但为了更好地完成委托事项，经甲方书面同意的除外。三、委托费用及支付方式1.委托费用甲方应向乙方支付的委托费用为人民币[X]元。该费用涵盖乙方为履行本协议约定的委托事项所产生的全部费用，包括但不限于律师费、差旅费、通讯费等。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付委托费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。剩余委托费用在乙方完成全部委托事项后，经甲方验收确认无误之日起[X]个工作日内支付完毕。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停履行委托职责，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方违反本协议约定，向乙方提供虚假信息或资料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行委托职责，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未经甲方书面同意将委托事项转委托给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的委托费用，同时乙方应按照委托费用总额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托事项全部完成之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，