梧州购房定金协议书

梧州购房定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于梧州市[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付购房定金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产为[房屋性质，如商品房、二手房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋朝向为[具体朝向]，房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。房屋内部装修情况为[详细描述装修程度，如毛坯、精装修等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.产权情况甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房产的产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收乙方已支付的定金。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证在本协议签订后至房产交易完成前，妥善保管该房产，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋附属设施。在乙方按照本协议约定履行义务后，积极配合乙方办理房产交易的各项手续，包括但不限于签订正式购房合同、办理产权过户登记等。（二）乙方权利义务1.权利在签订本协议前，有权要求甲方提供该房产的相关证明文件，如产权证书、房屋质量检测报告等，以了解房产真实情况。在甲方如实告知房产情况且乙方决定购买后，有权要求甲方按照本协议约定与乙方签订正式购房合同。2.义务按照本协议约定向甲方支付购房定金。在签订本协议后，对该房产的情况进行进一步了解和确认，如发现甲方提供的信息存在虚假或重大遗漏，应及时通知甲方并协商解决。在约定的时间内，与甲方协商签订正式购房合同，并按照合同约定支付购房款及办理相关手续。三、定金金额及支付方式1.定金金额乙方应向甲方支付购房定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将定金以[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]方式支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方本人。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：四、定金的性质及作用1.定金性质本协议所约定的定金为立约定金，其作用在于保证双方在约定时间内签订正式购房合同。2.定金罚则若乙方在约定时间内与甲方协商签订正式购房合同，并按照合同约定履行义务，定金可冲抵购房款。若乙方未能在约定时间内与甲方签订正式购房合同，或虽签订合同但未按照合同约定履行义务，甲方有权没收乙方已支付的定金，乙方无权要求甲方返还定金。若甲方未能在约定时间内与乙方签订正式购房合同，或擅自将该房产出售给第三方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。五、正式购房合同的签订1.签订时间双方应在本协议签订之日起[X]日内，协商签订正式购房合同。2.合同内容正式购房合同应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款，具体内容由双方根据实际情况协商确定，但不得违反法律法规的强制性规定及本协议的约定。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知乙方房产真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自改变房屋现状或损坏房屋附属设施，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未能按照本协议约定与乙方签订正式购房合同，或擅自将该房产出售给第三方，除应双倍返还乙方已支付的定金外，还应赔偿乙方因此遭受的其他损失，包括但不限于购房差价损失、中介费损失、律师费损失等。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照约定时间支付定金或未与甲方签订正式购房合同，甲方有权没收乙方已支付的定金。若乙方在签订正式购房合同后未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，按照合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决方式本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八附则1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协