出售商铺的合同范本

出售商铺的合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售商铺事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.商铺位置：该商铺位于[具体城市][具体街道][具体门牌号]，所在建筑物名称为[建筑物名称]，商铺位于该建筑物的[具体楼层及房号]。2.商铺面积：经双方确认，该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。面积误差比在±[X]%以内（含本数）的，以本合同约定面积为准；面积误差比超出±[X]%的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自买受人退房通知到达之日起[X]天内将买受人已付款退还给买受人，并按[已付款的一定比例]支付利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在±[X]%以内（含本数）部分的房价款由买受人补足；超出±[X]%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在±[X]%以内（含本数）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出±[X]%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途具体类型，如零售商业、餐饮、娱乐等]。4.商铺现状：甲方保证该商铺目前无抵押、查封等权利受限情况，且未拖欠任何物业费、水电费等相关费用。商铺交付时为毛坯房状态（或者根据实际情况描述装修情况），附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如消防设施、电梯、照明设备等]，均应能正常使用。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取商铺出售价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。2.义务保证对出售的商铺享有合法处分权，保证该商铺未被依法查封、抵押或者存在其他权利瑕疵。向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的产权状况、使用年限、质量问题、相邻关系等可能影响乙方使用的重要信息。在本合同签订后至商铺交付前，负责保护商铺的安全与完整，不得擅自改变商铺现状或损坏附属设施设备。协助乙方办理商铺产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行必要的协助义务。办理产权过户登记手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担（或者约定具体承担方式）。在合同约定的交付期限内，将符合本合同约定条件的商铺交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和期限，取得该商铺的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方违约责任。对商铺的现状、产权情况等进行查询、了解，并要求甲方提供相关证明文件。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付商铺购买价款。接受甲方交付的商铺，并按照合同约定对商铺进行验收。在办理商铺产权过户登记手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的资料和信息，并按照要求履行各项手续。按照法律法规及本合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途或进行违法违规活动。三、价款及支付方式1.商铺总价款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行支付全部价款义务后，抵作价款或者由甲方无息返还给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。余款：乙方应通过银行贷款方式支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在银行通知之日起[X]天内以现金方式补足差额部分或者一次性支付全部余款。3.付款账户甲方指定收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[甲方账号]乙方应将款项支付至上述指定账户。如因乙方原因支付至其他账户导致甲方未能及时收到款项，责任由乙方承担。四、交付时间与交付条件1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将商铺交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件商铺已通过相关部门的验收，符合国家及地方关于商业用房交付的标准和要求。商铺的附属设施设备能够正常运行，达到本合同约定的使用状态。甲方应向乙方提供商铺的相关资料，包括但不限于产权证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。甲方应结清交付前该商铺所产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付商铺，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同通知到达之日起[X]天内退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担逾期交付期间给乙方造成的损失。若甲方交付的商铺不符合本合同约定的条件，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至符合交付条件。如因甲方原因导致乙方未能在合同约定时间内正常使用商铺，甲方应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。整改后仍不符合约定的，乙方有权解除合同，甲方应按照上述解除合同的相关规定承担责任。若甲方隐瞒该商铺的真实情况或者提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同通知到达之日起[X]天内退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因逾期办理过户给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该商铺，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。若乙方擅自改变商铺用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。甲方有权要求乙方恢复商铺原状，如乙方拒不履行，甲方可自行采取措施恢复，费用由乙方承担。若乙方在办理产权过户登记手续过程中，因自身原因未能按时提交相关资料或未能履行相关手续，导致过户延迟的，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照上述解除合同的相关规定承担责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他