分家房屋分割协议书

分家房屋分割协议书甲方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系[亲属关系说明]，因家庭发展及居住需求等原因，经友好协商，就分家房屋分割事宜达成如下协议：一、标的物描述1.房屋位置及基本情况本次分割涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，房屋建成于[建造年份]。该房屋拥有完整的产权证书，证书编号为[产权证书编号]，登记产权人为[原产权人姓名]。2.房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于房屋内的固定装修、水电设施、厨卫设备、门窗等。房屋周边的附属场地，包括但不限于前院、后院、侧院等，面积共计[X]平方米，其使用范围以房屋产权证书附图及实际现状为准。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定取得分割房屋的相应权益，包括但不限于房屋所有权、使用权等。甲方有权要求乙方协助办理房屋产权变更登记等相关手续，确保自身权益的合法实现。2.义务甲方应按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除协议。甲方应配合乙方做好房屋交接等相关事宜，确保交接过程顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定保留分割房屋的相应权益，包括但不限于房屋所有权、使用权等。乙方有权要求甲方协助办理房屋产权变更登记等相关手续，确保自身权益的合法实现。2.义务乙方应按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除协议。乙方应配合甲方做好房屋交接等相关事宜，确保交接过程顺利进行。三、房屋分割具体方案1.分割方式经双方协商一致，本次房屋分割采用[具体分割方式，如按楼层分割、按面积比例分割等]方式进行。[详细说明分割方式的具体内容，例如：房屋共[X]层，甲方分得第[X]层及附属场地，乙方分得第[X]层及附属场地。各层建筑面积及附属场地面积按照房屋产权证书附图及实际测量为准进行划分。]2.产权变更登记本协议签订后[X]个工作日内，双方应共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将分割后的房屋产权分别登记至甲乙双方名下。办理产权变更登记所需的费用，按照国家相关规定及不动产登记机构的要求，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。3.房屋交接在产权变更登记手续办理完毕后[X]个工作日内，甲乙双方应进行房屋交接。交接时，双方应共同对房屋及附属设施的现状进行检查确认，填写房屋交接清单。交接清单应包括房屋内的物品、装修、水电设施、厨卫设备等详细情况，双方应对交接内容签字确认。交接完成后，房屋及附属设施的占有、使用、收益等权利即按照本协议约定转移至各方名下。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因甲方违约行为所遭受的直接经济损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约行为所遭受的直接经济损失、可得利益损失等。3.任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记机构留存一份备