出租标间合同协议书

出租标间合同协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的标间出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方出租的标间位于[具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为标间，房间内设施包括但不限于一张床、一个衣柜、一张书桌、一把椅子、一台空调、一台电视机等（具体设施以实际交付为准）。2.房屋用途：乙方租赁该标间仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币元（大写元整）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或损害房屋及设施的，有权要求乙方改正或赔偿损失。在租赁期限内，甲方有权转让该房屋，但应提前通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务甲方应保证所提供的房屋及设施符合安全、卫生等标准，能够正常使用。甲方应在租赁期限开始前，将房屋及设施交付给乙方，并确保乙方能够正常入住。甲方应负责对房屋及设施进行定期检查和维修，确保其正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施损坏或故障，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方的正常生活。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用房屋及设施。在租赁期限内，乙方有权对房屋进行合理的装修和装饰，但应事先征得甲方书面同意，且不得损坏房屋结构和设施。租赁期满后，乙方应恢复原状。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及设施。如因乙方原因导致房屋及设施损坏或故障，乙方应承担维修或赔偿责任。乙方应遵守法律法规和小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。乙方应妥善保管房屋钥匙及其他物品，不得擅自转借他人。如因乙方保管不善导致房屋钥匙丢失或其他物品损坏，乙方应承担相应责任，并负责更换或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋及设施，并保证房屋及设施完好无损。如乙方未按照约定交还房屋及设施，或房屋及设施存在损坏的，甲方有权扣除相应的押金，并要求乙方承担赔偿责任。五、房屋维修与保养1.租赁期间，甲方应负责房屋及设施的正常维修和保养，确保其能够正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施损坏或故障，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方应合理使用房屋及设施，如发现房屋及设施存在损坏或故障，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后日内进行维修。如因乙方未及时通知或不合理使用导致房屋及设施损坏或故障的，乙方应承担维修费用及赔偿责任。3.在租赁期限内，如因不可抗力因素导致房屋及设施损坏或故障的，双方应协商解决维修事宜，费用由双方根据实际情况分担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未对房屋及设施进行维修等，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币元（大写元整）。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。此处根据《民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”明确甲方违约应承担的具体责任形式，包括支付违约金以及赔偿乙方损失等。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、擅自改变房屋用途等，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币元（大写元整）。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。依据《民法典》第五百七十七条，阐述乙方违约应承担的违约责任，包括支付违约金和赔偿甲方损失等内容，使违约责任条款更加明确和具体。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付逾期违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。参考《民法典》第五百七十七条及相关司法解释，明确乙方逾期支付租金的违约责任计算方式及甲方的解除权，增强合同的可操作性和对双方权益的保护。4.如乙方擅自转租、转借房屋或擅自改变房屋结构和用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。乙方应在接到甲方解除合同通知后日内交还房屋，并承担因此给甲方造成的一切损失。根据《民法典》第七百一十六条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”以及第五百七十七条，详细规定乙方擅自转租、改变房屋结构等违约行为的处理方式，保障甲方合法权益。5.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。依据《民法典》第五百七十七条及相关法律实践，明确违约方承担对方维权合理费用的责任，促使双方严格履行合同义务，维护市场交易秩序。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2..本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字