冻库出租协议合同书

冻库出租协议合同书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[冻库具体地址]的冻库（以下简称“该冻库”），乙方有意承租该冻库用于储存货物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.冻库位置及面积该冻库位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，内部空间布局合理，具备完善的保温、制冷系统，能够满足乙方货物储存所需的适宜温度环境。2.冻库设施设备冻库配备有先进的制冷机组、温度监控系统、货架、搬运设备等设施设备，确保冻库的正常运行和货物的安全存储。具体设施设备清单见本合同附件一。3.配套服务甲方为乙方提供冻库日常管理服务，包括但不限于温度监控、设备维护、安全保卫等，以保障冻库内货物的质量和安全。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还冻库。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]，乙方应在每期租金支付期限届满前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的发票。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对冻库的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府行为等原因需要提前收回冻库，有权提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方相应补偿。2.义务保证冻库及其设施设备符合国家相关标准和安全要求，具备正常使用功能，并在租赁期限内负责冻库的正常维护和保养，确保乙方能够正常使用。按照本合同约定为乙方提供配套服务，保障冻库内货物的安全存储。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自将冻库转租给第三方。协助乙方办理与冻库使用相关的手续，如因甲方原因导致乙方无法正常使用冻库，应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用冻库及其设施设备。有权要求甲方按照本合同约定提供配套服务，保障冻库内货物的安全存储。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府行为等原因导致冻库无法正常使用，有权要求甲方采取相应措施或协商解决办法。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照国家相关规定和本合同约定合理使用冻库及其设施设备，不得擅自改变冻库结构和用途，不得损坏冻库设施设备。如因乙方原因造成冻库及其设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。负责冻库内货物的安全管理，承担货物存储期间的一切风险和责任。如因乙方货物原因导致冻库及其设施设备损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将冻库转租给第三方。租赁期满或合同解除后，应如期交还冻库，并保证冻库及其设施设备完好无损（正常损耗除外）。如乙方未按照约定交还冻库，应按照本合同约定承担违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供冻库及其设施设备或配套服务，导致乙方无法正常使用冻库的，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自将冻库转租给第三方，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致冻库及其设施设备损坏，影响乙方正常使用的，应及时修复或承担修复费用，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因造成乙方货物损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还冻库，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变冻库结构和用途或损坏冻库设施设备，应负责修复或赔偿，恢复原状，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致冻库无法正常使用或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将冻库转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还冻库，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方转租所得收益归甲方所有。若乙方租赁期满或合同解除后，未如期交还冻库或冻库及其设施设备损坏的，应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]附件一：冻库设施设备清单1.制冷机组：品牌[品牌名称]，型号[型号规格]，数量[X]台。2.温度监控系统：品牌[品牌名称]，型号[型号规格]，具备实时监控、数据存储及异常报警功能。3.货架：材质[材质说明]，规格[规格尺寸]，层数[层数]，长度[长度]，宽度[宽度]，高度[高度]，数量[X]组。4.搬运设备：叉车，品牌[品牌名称