机关位物业合同范本

机关位物业合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有机关位物业，为了确保物业的正常使用和管理，甲方委托乙方提供物业管理服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[机关位物业具体名称]2.物业地址：[详细地址]3.物业类型：[如办公、住宅等]4.建筑面积：[具体面积]平方米5.物业构成：包括但不限于建筑物、附属设施、设备、场地等二、服务内容1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。乙方应定期对上述共用部位进行检查，及时发现并处理损坏情况，确保其安全、完好。2.房屋建筑共用设施设备的维修、养护、运行和管理共用设施设备包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、供电线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。乙方负责对上述设施设备进行日常维护保养，建立设备档案，定期进行巡检、维修、保养和更新，确保其正常运行。3.环境卫生管理负责物业区域内的清扫保洁工作，包括公共区域的地面、楼梯、电梯轿厢、走廊等的清洁，及时清理垃圾和废弃物。定期进行消毒、除虫等卫生防疫工作，保持物业区域内环境整洁卫生。4.绿化养护管理对物业区域内的绿地、花卉、树木等进行养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。确保绿化植物生长良好，景观美观。5.安全防范管理制定安全管理制度，配备专业的安保人员，负责物业区域的安全保卫工作。对进出人员、车辆进行登记和检查，维护物业区域内的治安秩序。安装并维护监控设备、门禁系统等安全设施，确保物业区域的安全。6.交通秩序与车辆停放管理规划物业区域内的交通流线，设置明显的交通标识。对车辆停放进行管理，引导车辆有序停放，确保交通畅通。7.消防管理制定消防管理制度，配备消防设施设备，并定期进行检查和维护。组织开展消防知识宣传和培训，定期进行消防演练，确保物业区域的消防安全。8.其他服务根据甲方需求，提供如会议服务、文件收发等其他相关服务。三、服务标准1.房屋建筑共用部位外观整洁，无明显损坏、脱落等情况。维修及时率达到[X]%以上，维修质量符合相关标准。2.房屋建筑共用设施设备设备运行正常，故障率控制在[X]%以内。设施设备完好率达到[X]%以上。3.环境卫生公共区域清洁卫生，无杂物、无异味。垃圾日产日清，垃圾桶定期清洗消毒。4.绿化养护绿化植物生长良好，成活率达到[X]%以上。绿化景观美观，无明显病虫害。5.安全防范安保人员24小时值班，巡逻制度落实到位。安全事故发生率为零。6.交通秩序与车辆停放管理交通标识清晰，车辆停放有序。无乱停乱放现象，交通畅通。7.消防管理消防设施设备完好有效，消防通道畅通。消防演练定期开展，员工消防知识知晓率达到[X]%以上。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。有权对乙方违反合同约定的行为要求其改正，并追究违约责任。有权了解物业费用的收支情况。2.义务按照合同约定向乙方支付物业服务费。协助乙方做好物业管理相关工作，提供必要的资料和支持。配合乙方处理物业区域内的突发事件和纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取物业服务费。有权要求甲方协助履行相关义务。根据实际情况，在法律法规允许的范围内，对物业管理服务内容和标准进行合理调整。2.义务按照合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业管理服务。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。妥善保管物业管理相关资料，不得泄露甲方的商业秘密和业主信息。依法履行安全保障等义务，因乙方过错导致的安全事故等，由乙方承担相应责任。五、物业费用及支付方式1.物业服务费标准：每月每平方米[X]元，共计[X]元/月。2.物业服务费支付方式：甲方应在每月[具体日期]前，以银行转账等方式将当月物业服务费支付至乙方指定账户。3.其他费用如水电费、垃圾处理费等，由甲方按照实际发生额另行支付给相关部门，乙方负责代收代缴。乙方应在收到相关费用账单后及时通知甲方，并提供缴费明细。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法正常开展物业管理服务工作的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改，乙方应在规定期限内完成整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方应按照当月物业服务费的[X]%向甲方支付违约金。因乙方过错导致物业区域内发生安全事故、环境污染等问题，乙方应承担全部赔偿责任。乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或业主信息的，应向甲方支付[X]元违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、合同变更与解除1.合同变更经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关内容。因不可抗力等原因导致合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商变更合同内容。2.合同解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。若一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等原因导致合同目的无法实现的，双方可以解除合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之