农村地皮转卖协议书

农村地皮转卖协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农村具体地址]的地皮（以下简称“该地皮”），愿意将其转卖给乙方，乙方愿意受让该地皮，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.地皮位置：该地皮位于[农村具体地址]，其四至为：东至[具体方位及相邻标识]，西至[具体方位及相邻标识]，南至[具体方位及相邻标识]，北至[具体方位及相邻标识]。2.地皮面积：经双方测量及确认，该地皮面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地性质：该地皮为农村集体土地，土地用途为[具体用途]。4.地上附着物：地皮上现有[详细列举地上附着物，如房屋、树木等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付地皮转卖款。有权在乙方未按照协议约定履行义务时，依据法律规定及本协议约定追究乙方违约责任。2.义务保证对该地皮拥有合法处分权，确保该地皮转卖行为符合法律法规及农村集体组织的相关规定。向乙方如实告知该地皮的现状，包括但不限于土地性质、地上附着物情况、是否存在纠纷等信息。协助乙方办理与该地皮转卖相关的手续，如提供必要的证明文件、协助办理土地变更登记等（如法律法规允许办理），所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在协议履行期间，不得擅自将该地皮再次转卖或设定其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该地皮及相关手续文件。在取得该地皮后，依法享有对该地皮的占有、使用、收益等权利（如法律法规允许）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付地皮转卖款。按照法律法规及本协议约定使用该地皮，不得擅自改变土地用途。在协议履行过程中，配合甲方办理相关手续，提供必要的协助。三、转卖款及支付方式1.转卖款金额：乙方应向甲方支付的地皮转卖款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式分期付款：本协议签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在办理完土地交付手续后[X]日内，乙方支付转卖款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转卖款人民币[X]元（大写：[大写金额]），在办理完土地变更登记手续（如法律法规允许）后[X]日内支付完毕。一次性付款：本协议签订之日起[X]日内，乙方一次性将地皮转卖款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户。四、土地交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将该地皮交付给乙方。2.交付方式：双方应在现场进行土地交付确认，甲方应向乙方提供该地皮的相关权属证明文件、地上附着物清单等资料，并确保乙方能够顺利占有该地皮。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付该地皮，每逾期一日，应按照未交付部分转卖款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方隐瞒该地皮存在的重大瑕疵（如土地权属纠纷、被依法查封等），导致乙方无法正常使用该地皮或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的转卖款、赔偿乙方因此产生的直接经济损失及可得利益损失。若甲方擅自将该地皮再次转卖或设定其他权利负担，导致本协议无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照转卖款总额的[X%]向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转卖款，每逾期一日，应按照未支付部分转卖款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，乙方已支付的其他款项不予退还，同时乙方应按照转卖款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方限期恢复原状，若乙方未能在规定期限内恢复原状，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，乙方已支付的其他款项不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上农村地皮转卖协议书仅供参考，在实际签订协议时，