兄妹分家立户协议书

兄妹分家立户协议书甲方：[哥哥姓名]，男，[身份证号码]，住址：[详细住址]乙方：[妹妹姓名]，女，[身份证号码]，住址：[详细住址]鉴于甲乙双方系兄妹关系，现因家庭发展及生活需要，经双方平等、自愿协商，就兄妹分家立户事宜达成如下协议：一、分家立户标的物及相关财产说明1.房产位于[具体地址]的房屋一套，建筑面积为[X]平方米，该房屋系[购买时间或建造时间]由[父母姓名]出资购买/建造，登记在[原产权人姓名]名下。经双方协商一致，该房屋归甲方所有。房屋相关权益包括但不限于房屋所有权、土地使用权、附属设施所有权等。该房屋配套的车库一个，面积为[X]平方米，位于[车库具体位置]，随房屋一并归甲方所有。2.土地位于[土地详细地址]的一块承包地，面积为[X]亩，东至[相邻土地情况]，西至[相邻土地情况]，南至[相邻土地情况]，北至[相邻土地情况]。该承包地目前由[耕种情况说明]耕种，经双方协商，该承包地的承包经营权归甲方所有。另一块位于[土地详细地址]的宅基地，面积为[X]平方米，东至[相邻土地情况]，西至[相邻土地情况]，南至[相邻土地情况]，北至[相邻土地情况]。该宅基地上目前建有[房屋情况说明]，经双方协商，该宅基地及地上建筑物归乙方所有。宅基地相关权益包括但不限于宅基地使用权、地上建筑物所有权等。3.家具家电位于原家庭住所内的家具家电，包括但不限于沙发、茶几、餐桌、餐椅、衣柜、床、电视、冰箱、洗衣机、空调等，经双方清点并协商，归乙方所有。具体清单如下：沙发：品牌[沙发品牌]，型号[沙发型号]，数量[X]套；茶几：品牌[茶几品牌]，型号[茶几型号]，数量[X]个；餐桌：品牌[餐桌品牌]，型号[餐桌型号]，数量[X]张；餐椅：品牌[餐椅品牌]，型号[餐椅型号]，数量[X]把；衣柜：品牌[衣柜品牌]，型号[衣柜型号]，数量[X]个；床：品牌[床品牌]，型号[床型号]，数量[X]张；电视：品牌[电视品牌]，型号[电视型号]，数量[X]台；冰箱：品牌[冰箱品牌]，型号[冰箱型号]，数量[X]台；洗衣机：品牌[洗衣机品牌]，型号[洗衣机型号]，数量[X]台；空调：品牌[空调品牌]，型号[空调型号]，数量[X]台。4.其他财产家庭共同存款[X]元，经双方协商，该存款由甲方分得[X]元，乙方分得[X]元。双方应于本协议签订之日起[X]日内，各自到相关银行办理取款手续。家庭共同持有的车辆一辆，车牌号为[车牌号]，品牌为[车辆品牌]，型号为[车辆型号]。经协商，该车辆归甲方所有。车辆相关权益包括但不限于车辆所有权、行驶证、保险等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有位于[具体地址]房屋及配套车库的所有权，有权对该房屋及车库进行占有、使用、收益和处分。享有位于[土地详细地址]承包地的承包经营权，有权自主决定该承包地的种植、经营等事项。按照本协议约定，享有家庭共同存款中的[X]元及车辆的所有权。2.义务负责偿还与位于[具体地址]房屋相关的所有债务，包括但不限于购房贷款、物业费、水电费等。如因甲方未及时履行上述义务导致乙方或其他第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。尊重乙方对其分得财产的所有权，不得干涉乙方对其财产的正常使用、收益和处分。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理位于[土地详细地址]宅基地及地上建筑物的产权变更登记手续，所需费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利享有位于[土地详细地址]宅基地及地上建筑物的所有权，有权对该宅基地及地上建筑物进行占有、使用、收益和处分。享有位于原家庭住所内的家具家电的所有权，有权自主决定如何处置这些家具家电。按照本协议约定，享有家庭共同存款中的[X]元。2.义务负责偿还与位于[土地详细地址]宅基地及地上建筑物相关的所有债务，包括但不限于建房欠款、土地使用税等。如因乙方未及时履行上述义务导致甲方或其他第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。尊重甲方对其分得财产的所有权，不得干涉甲方对其财产的正常使用、收益和处分。在本协议签订后[X]日内，协助甲方办理位于[具体地址]房屋及配套车库的产权变更登记手续，所需费用由甲方承担。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时偿还房屋相关债务、未协助乙方办理产权变更登记手续等，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已分得的财产，同时甲方应按照本协议标的总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时偿还宅基地及地上建筑物相关债务、未协助甲方办理产权变更登记手续等，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已分得的财产，同时乙方应按照本协议标的总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定，擅自处分不属于自己的财产，该处分行为无效。受损方有权要求违约方返还财产，并赔偿因此遭受的损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以