养老开发外包协议书

养老开发外包协议书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行养老项目开发，乙方具备相关专业能力和经验，能够提供养老开发外包服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行养老开发外包事宜达成如下协议：一、项目概述1.项目名称：[养老项目具体名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：规划建设养老床位[X]张，总建筑面积约[X]平方米，包括但不限于养老居住设施、配套服务设施等。4.项目内容：养老项目的整体规划设计，包括但不限于建筑设计、景观设计、室内设计等，确保设计方案符合养老服务的功能需求和相关规范标准。项目的工程建设管理，涵盖工程招标、施工监督、质量控制、进度管理等，保证项目按时、按质完成。养老设施设备的采购与安装调试，提供符合养老服务要求的各类设施设备，并确保其正常运行。养老服务体系的建立与运营筹备，包括制定服务标准、招聘培训服务人员、建立信息化管理系统等。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的工作进行监督检查，提出意见和建议。有权审核乙方提交的各类方案、报告、文件等，并要求乙方进行修改完善。在项目实施过程中，有权根据实际情况对项目内容、规模、进度等进行合理调整，但应提前通知乙方，并承担因调整可能给乙方造成的损失。2.义务：向乙方提供开展项目所需的相关资料和文件，包括但不限于项目地块的土地权属证明、规划条件、周边环境资料等，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。按照本协议约定及时支付项目款项，确保乙方工作的顺利开展。协助乙方协调与项目相关的政府部门、周边单位及居民等的关系，为项目实施创造良好的外部环境。负责对项目建设过程中的重大事项进行决策，如设计变更、施工方案调整、设备选型等，并承担相应决策责任。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定收取项目费用。根据项目实际情况和专业判断，在符合法律法规和本协议约定的前提下，自主开展工作，制定合理的工作计划和实施方案。在项目实施过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持，如协调相关部门、提供资料等。2.义务：组建专业的项目团队，配备具备相应资质和经验的人员，确保项目顺利推进。项目团队成员应保持相对稳定，如有人员变动应提前通知甲方。严格按照国家法律法规、行业规范标准以及本协议约定开展工作，确保养老项目的规划设计、工程建设、设施设备采购安装及运营筹备等各项工作符合要求。定期向甲方汇报项目进展情况，提交项目周报、月报、季报等工作报告，及时反馈项目中出现的问题及解决方案。在项目实施过程中，妥善保管甲方提供的资料和文件，不得擅自泄露或用于本项目以外的其他用途。项目结束后，应将相关资料和文件完整移交给甲方。对项目建设过程中的质量、安全、进度等负责，承担因自身原因导致的项目延误、质量问题等责任，并采取有效措施进行整改，减少损失。三、项目费用及支付方式（一）项目费用1.本项目外包服务总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部工作所需的成本、利润、税金等一切费用，除因甲方原因导致的项目变更外，不因任何因素调整。2.项目费用明细如下：规划设计费用：人民币[X]元，包括项目整体规划、建筑设计、景观设计、室内设计等费用。工程建设管理费用：人民币[X]元，涵盖工程招标代理费、施工监理费、质量检测费、进度管理费等。设施设备采购与安装调试费用：人民币[X]元，包含养老设施设备的采购成本、运输费、安装调试费等。运营筹备费用：人民币[X]元，包括服务体系建立、人员招聘培训、信息化管理系统建设等费用。其他费用（如有）：人民币[X]元。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付项目总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成项目规划设计方案并经甲方审核通过后[X]个工作日内，甲方向乙方支付项目总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.项目工程建设进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后[X]个工作日内，甲方向乙方支付项目总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.项目工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付项目总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.项目运营筹备工作完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余项目费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、项目进度与质量要求（一）项目进度1.乙方应根据项目总体要求和实际情况，制定详细的项目进度计划，并提交给甲方审核。进度计划应明确各阶段工作的开始时间、完成时间及责任人等。2.乙方应严格按照经甲方审核通过的进度计划组织实施项目，确保项目按时完成。如因乙方原因导致项目延误，每延误一天，乙方应按照项目总费用的[X]%向甲方支付违约金；延误超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照项目总费用的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致项目延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方确认后，项目进度相应顺延。3.在项目实施过程中，乙方应定期向甲方汇报项目进度情况，如实际进度与进度计划存在偏差，应及时分析原因并采取有效措施进行调整，确保项目能够按时交付。（二）项目质量1.乙方应确保养老项目的规划设计、工程建设、设施设备采购安装及运营筹备等各项工作符合国家法律法规、行业规范标准以及本协议约定的质量要求。2.乙方应建立健全质量管理体系，加强对项目各环节的质量控制，确保项目质量达到优良标准。在项目实施过程中，乙方应接受甲方或甲方委托的第三方质量监督机构的监督检查，对发现的质量问题及时整改，直至达到质量要求。3.项目工程竣工验收时，应符合国家相关验收规范和标准，工程质量合格。如因乙方原因导致项目质量不合格，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量要求，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因甲方原因或不可抗力导致项目质量问题，乙方应协助甲方进行处理，所需费用由责任方承担。五、知识产权归属1.乙方为履行本协议所创作的所有设计方案、技术资料、文档等知识产权归甲方所有。未经甲方书面同意，乙方不得将上述知识产权用于本项目以外的其他用途，也不得向任何第三方披露或转让。2.乙方应保证其提供的服务及使用的技术、资料等不存在任何知识产权纠纷，如因乙方原因导致甲方遭受第三方知识产权侵权指控或纠纷，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。六、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、项目信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。协议期满后，双方仍应对对方的保密信息承担保密义务。3.如一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。七、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。2.如甲方未按照本协议约定按时支付项目款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停项目工作，并要求甲方支付已完成工作对应的款项及违约金，同时甲方应承担乙方因暂停工作而产生的损失。3.如乙方未按照本协议约定的质量要求和进度要求完成项目工作，应按照本协议第四条的约定承担违约责任。如乙方擅自将项目工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照项目总费用的[X]%向甲方支付违约金。4.如一方违反保密条款或知识产权归属条款，应按照本协议第六条的约定承担违约责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均