出售门市房屋协议书

出售门市房屋协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处门市房屋，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该门市房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该门市房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为商业门市。2.房屋现状：甲方保证所出售的门市房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，房屋现状为[详细描述房屋的装修、设施设备等情况]。3.附属设施：该门市房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、水电设施、消防设施等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋出售款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证所出售的门市房屋产权合法、清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，并向乙方提供相关产权证明文件。按照本协议约定的时间和方式将门市房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本协议约定的现状。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的费用。在房屋交付前，负责处理与该门市房屋有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收房屋后无任何纠纷。向乙方如实告知该门市房屋的质量状况、使用情况等相关信息，不得隐瞒或虚报。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付门市房屋及相关产权证明文件。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。在甲方履行本协议约定义务的前提下，有权拒绝支付任何未到期的款项。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋出售款。按照本协议约定接收门市房屋，并在接收房屋后妥善使用和管理。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的费用。在房屋交付后，承担与该门市房屋有关的一切费用，包括但不限于水电费、物业费等。三、房屋出售款及支付方式1.房屋出售款：双方协商确定该门市房屋的出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付全部房屋出售款时，抵作房屋出售款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将门市房屋交付给乙方。2.交付方式：双方应在房屋交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证明文件等相关资料，并由双方在房屋交接清单上签字确认。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续产生的费用，按照国家法律法规的规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，应由甲方承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]，应由乙方承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和方式将门市房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋出售款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋出售款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所出售的门市房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、违约金、因纠纷产生的律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋出售款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋出售款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋出售款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋出售款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定接收门市房屋或在接收房屋后未妥善使用和管理，导致房屋损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的损失、修复费用、因纠纷产生的律师费、诉讼费等。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同