村民楼买卖合同范本

村民楼买卖合同范本合同双方：卖方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：买方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于：甲方拥有位于[村民楼具体地址]的村民楼一栋（以下简称“该村民楼”），乙方有意购买该村民楼。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方村民楼事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.该村民楼位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，共[X]层。2.该村民楼的建筑结构为[具体结构类型]，房屋质量符合国家及地方相关建筑标准。3.该村民楼的配套设施包括但不限于供水、供电、排水、排污、通讯等设施，均能正常使用。4.该村民楼的土地性质为[集体土地性质说明]，土地使用年限为[具体年限]。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务保证对该村民楼拥有合法的所有权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且该村民楼未被查封、抵押、出租等。向乙方提供该村民楼的相关产权证明文件、土地使用证明文件等资料，并确保资料的真实性、完整性和合法性。在合同签订后[X]日内，将该村民楼及相关钥匙、证件等交付给乙方。协助乙方办理该村民楼的相关过户手续（如有），所需费用由[双方约定承担方]承担。负责处理该村民楼在交付前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付该村民楼及相关资料。有权要求甲方协助办理该村民楼的相关过户手续（如有）。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。接收甲方交付的该村民楼及相关资料，并按照合同约定使用和管理该村民楼。在办理该村民楼过户手续（如有）时，提供必要的协助和配合，承担所需的费用（如有）。遵守国家及地方关于村民楼使用和管理的相关规定，不得擅自改变该村民楼的结构和用途。三、购房款及支付方式1.该村民楼的购房款总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付给甲方。付款方式可选择银行转账、支票等方式，甲方应在收到款项后出具收款凭证。四、交付时间与方式1.甲方应在[交付时间]前将该村民楼交付给乙方。交付方式为现场交付，双方应在交付时共同对该村民楼的现状进行查验，并签署交付确认书。2.交付时，甲方应保证该村民楼的门窗、水电、卫生等设施完好，能够正常使用。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该村民楼，每逾期一日，应按照购房款总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（扣除已使用期间的合理费用）。2.若甲方提供的该村民楼存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得该村民楼的所有权或使用权，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总价的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理该村民楼的相关过户手续（如有），每逾期一日，应按照购房款总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（扣除已使用期间的合理费用）。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方在接收该村民楼后擅自改变该村民楼的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.若乙方未按照本合同约定使用和管理该村民楼，导致该村民楼损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：日期：[签订日期]以上合同协议仅供参考，在实际签订村民楼买卖合同前，建议买卖双方咨询专业律师，根据具体情况