柜台出租合同协议书

柜台出租合同协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的柜台（以下简称“该柜台”），乙方有意承租该柜台用于[具体经营项目]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.柜台位置及面积该柜台位于[详细地址]，面积为[X]平方米。其位置优越，交通便利，周边商业氛围浓厚，具备良好的经营条件。2.柜台现状甲方保证交付给乙方的柜台为现状交付，包括但不限于柜台的主体结构、水电设施、消防设施等均能正常使用。乙方应在接收柜台时对其现状进行确认，如有任何异议应在接收后的[X]个工作日内书面通知甲方。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还柜台。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准将根据市场行情及周边类似柜台的租赁价格，每[X]年进行一次调整，调整幅度为上一年租金的[X]%。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如按月、按季或按年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前的[X]个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还柜台后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并可采取相应措施。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回柜台，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应按照本合同约定的时间和条件将柜台交付给乙方使用。负责保证柜台的主体结构安全，承担因柜台主体结构问题给乙方造成的损失，但因乙方使用不当或故意损坏除外。协助乙方办理与经营相关的证照手续，提供必要的证明文件和协助，但相关费用由乙方自行承担。按照法律法规的规定，履行对柜台的维修、保养义务，确保柜台设施设备正常运行。如因甲方未履行维修保养义务给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用柜台。在租赁期限内享有对柜台的合法经营权，有权自主决定经营项目、经营方式等，但不得从事违法违规经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。应按照本合同约定的用途使用柜台，不得擅自改变柜台用途或转租给第三方。如需改变用途或转租，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责柜台内的装修、装饰及设备设施的添置，但不得损坏柜台的主体结构和原有设施设备。租赁期满后，乙方有权拆除其自行添置的可移动设备设施，但应恢复柜台原状。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，自负盈亏。承担因经营活动产生的一切税费及其他费用。做好柜台内的消防安全、环境卫生等工作，确保符合相关标准和要求。因乙方原因导致的安全事故或环境污染等问题，由乙方承担全部责任。在租赁期限届满或本合同提前解除后，应如期交还柜台，并保证柜台及附属设施设备完好无损。如乙方未按照约定交还柜台或造成损坏的，应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付柜台，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未履行对柜台的维修、保养义务，导致乙方无法正常使用柜台的，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自提前收回柜台，应按照剩余租赁期限内租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变柜台用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应在接到甲方通知后的[X]个工作日内恢复柜台原状，并交还甲方。若乙方未按照本合同约定的期限交还柜台或造成柜台及附属设施设备损坏的，应按照每日租金的[X]倍向甲方支付违约金，并承担修复或赔偿费用。在租赁期限内，乙方如因违法违规经营被相关部门查处，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲