危房翻建协议书范本

危房翻建协议书范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处危房需要进行翻建，乙方具备相关的建筑施工资质和经验，能够为甲方提供危房翻建服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方危房翻建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.危房位置：甲方所有的危房位于[具体地址]，该房屋占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。房屋现状为[详细描述危房状况，如墙体严重开裂、屋顶坍塌等]。2.翻建内容：乙方负责按照甲方的要求和相关建筑规范，对上述危房进行拆除重建。翻建后的房屋为[房屋结构，如砖混结构]，层数为[X]层，建筑面积为[X]平方米，具体设计方案以双方确认的施工图纸为准。施工图纸应包含房屋的平面布局、立面造型、结构设计等详细内容，确保符合国家及地方的建筑安全标准和规划要求。3.工程期限：本工程自合同签订之日起[开工日期]开工，预计于[竣工日期]竣工，总工期为[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在开工前制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。施工过程中，乙方应严格按照进度计划组织施工，确保工程按时完成。4.工程质量标准：乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。翻建后的房屋应满足结构安全、防水、防火、隔音等各项功能要求，且外观应符合双方约定的设计风格。工程竣工后，乙方应提交工程质量验收报告，甲方有权组织相关部门或专业人员对工程质量进行验收。如验收不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成工程。有权对工程质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方整改。2.义务向乙方提供危房的相关产权证明文件及土地使用证明文件，确保乙方施工的合法性。协助乙方办理施工过程中所需的各项审批手续，如规划许可证、施工许可证等，相关费用由[方承担]。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。负责协调施工现场周边的关系，确保施工顺利进行。如因甲方原因导致施工受阻，甲方应承担相应的责任和损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权根据施工需要，要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务具备合法有效的建筑施工资质，并向甲方提供相关资质证书复印件。按照国家及地方的建筑规范和双方确认的施工图纸进行施工，确保工程质量和安全。制定详细的施工组织设计和施工方案，包括施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等，并提交给甲方审核。负责施工现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。遵守环境保护相关法律法规，采取有效措施控制施工过程中的扬尘、噪声、废水等污染，减少对周边环境的影响。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照合同约定的期限完成工程，并向甲方提交工程竣工报告和相关资料。在质保期内，对工程质量问题承担保修责任。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[X]年。质保期内，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内响应，并在[X]天内到达现场进行维修。如因乙方原因导致的质量问题，乙方应无偿进行维修；如因甲方或第三方原因导致的质量问题，乙方可收取合理的维修费用。三、工程款支付方式1.合同签订后[预付款支付时间]内，甲方向乙方支付工程款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[X]元。预付款主要用于乙方购买施工所需的材料、设备及支付部分前期费用等。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[基础款支付时间]内，甲方向乙方支付工程款的[基础款比例]，即人民币[X]元。3.主体结构工程完工并经甲方验收合格后[主体款支付时间]内，甲方向乙方支付工程款的[主体款比例]，即人民币[X]元。4.工程竣工验收合格后[尾款支付时间]内，甲方向乙方支付工程款的[尾款比例]，即人民币[X]元。乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提交相应的工程进度报告、质量验收报告及发票等资料，经甲方审核无误后，按照合同约定支付工程款。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应的违约金。因甲方逾期付款导致工程延误的，甲方应承担相应的责任。若甲方未履行本协议约定的协助义务，导致乙方无法正常施工或工程延误的，甲方应承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的标准和期限完成工程，每逾期一天，应按照合同总金额的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。因乙方逾期竣工给甲方造成的损失，乙方应予以赔偿。若乙方施工质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定的安全管理或环境保护义务，导致发生安全事故或环境污染事件的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。因转包或分包给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.