危房维修施工协议书

危房维修施工协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处危房需要进行维修施工，乙方具备相关的施工资质和经验，能够提供专业的危房维修服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方危房维修施工事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.危房地址：[详细地址]2.危房现状：该危房为[具体结构，如砖混结构]，建筑面积约为[X]平方米，层数为[X]层。目前房屋存在多处墙体裂缝、屋顶漏水、地基下沉等严重安全隐患，经专业鉴定机构鉴定为危房，需进行全面维修加固。3.维修施工内容对房屋的墙体进行加固处理，包括拆除部分损坏墙体，重新砌筑，并采用[具体加固方式，如钢筋混凝土圈梁加固]等方式增强墙体稳定性。修复屋顶防水，铲除原有防水层，重新铺设防水卷材，并进行隔热处理。对地基进行加固和修复，根据地基下沉情况采取[具体地基处理措施，如注浆加固]等方法，确保地基稳定。对房屋内部的水电线路进行改造，更换老化线路，确保用电安全，并合理布局水管线路，解决漏水问题。对房屋的门窗进行更换，安装符合安全标准的新门窗，提高房屋的密封性和安全性。根据房屋整体结构和使用功能，对室内空间进行合理调整和装修，恢复房屋正常使用功能。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的质量标准和施工进度完成维修施工任务。在乙方施工过程中，如发现乙方存在违约行为或施工质量问题，有权要求乙方及时整改或采取补救措施。2.义务向乙方提供危房的相关资料，包括房屋产权证明、危房鉴定报告等，协助乙方了解房屋现状和维修要求。负责协调施工场地周边的关系，确保施工顺利进行，承担因协调不力导致的施工延误等责任。按照本协议约定的付款方式和时间向乙方支付维修施工费用。在乙方完成维修施工任务后，及时组织验收，并在验收合格后签署验收文件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修施工费用。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供施工用水用电接口等。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致施工变更或延误，有权要求甲方承担相应责任，并调整施工进度和费用。2.义务具备相应的施工资质和安全生产许可证，按照国家相关法律法规和行业规范进行施工，确保施工质量和安全。制定详细的施工方案和施工进度计划，并提交给甲方审核。施工方案应包括施工工艺、质量保证措施、安全保障措施等内容。组织专业的施工队伍进行施工，施工人员应具备相应的从业资格证书。在施工过程中，严格遵守施工现场的安全操作规程，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。按照本协议约定的质量标准和施工内容进行施工，确保维修后的房屋符合安全使用要求。在施工过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。负责采购维修施工所需的材料和设备，所采购的材料和设备应符合国家质量标准和设计要求，并向甲方提供产品质量证明文件。在施工过程中，如发现房屋存在其他未预见的问题或需要变更施工内容，应及时通知甲方，并与甲方协商解决方案。未经甲方书面同意，不得擅自变更施工内容。在完成维修施工任务后，清理施工现场，做到工完场清。向甲方提供维修施工的相关资料，包括施工记录、材料清单、质量检验报告等，作为工程验收和后期维护的依据。三、维修施工费用及支付方式1.维修施工费用经双方协商，本次危房维修施工费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的维修施工内容所需的全部费用，除因甲方原因导致的变更外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付维修施工费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。当维修施工进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体结构完工等]时，甲方向乙方支付维修施工费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。维修施工全部完成，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余维修施工费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、施工工期1.本协议签订后，乙方应在[具体开工日期]开始施工，并在[总工期天数]天内完成全部维修施工任务。如遇不可抗力因素或甲方原因导致的延误，工期相应顺延。2.乙方应按照施工进度计划组织施工，确保各阶段工程按时完成。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照维修施工费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照维修施工费用的[X]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家现行的相关建筑工程质量验收规范和标准进行施工，确保维修后的房屋质量符合安全使用要求。维修后的房屋应达到以下质量标准：墙体加固后应满足设计强度要求，无明显裂缝和变形。屋顶防水应确保无渗漏现象，隔热效果良好。地基加固后应稳定可靠，房屋沉降符合规范要求。水电线路改造应符合安全标准，无漏电、漏水等隐患。门窗安装应牢固、密封，开启灵活，符合设计要求。室内装修应符合环保标准，表面平整、光滑，无明显瑕疵。乙方应建立质量保证体系，加强施工过程中的质量控制，对每道工序进行质量检验，确保工程质量符合要求。2.验收维修施工完成后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]天内组织相关人员进行验收。验收内容包括施工质量、施工资料等。如验收合格，双方签署验收文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。甲方在验收过程中发现的质量问题，乙方应及时整改。如乙方未能及时整改或整改后仍不符合要求，甲方有权自行或委托第三方进行整改，整改费用从乙方的维修施工费用中扣除。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修施工费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准和施工进度进行施工，应承担违约责任。乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量标准和进度要求。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自变更施工内容或使用不符合质量标准的材料和设备，甲方有权要求乙方恢复原状或更换合格产品，并承担因此增加的费用。如因乙方上述行为导致工程质量问题或延误工期的，乙方应按照本协议约定承担违约责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。5.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民