出租屋定金合同范本

出租屋定金合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该出租屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁该出租屋事宜达成如下定金合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该出租屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、电视机等]。房屋现状为[毛坯/精装修/简装修]，墙面、地面、门窗等状况良好。2.租赁用途乙方租赁该出租屋仅作为[居住/办公/商业经营等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、定金金额及支付方式1.定金金额乙方应向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将定金以[现金/银行转账/支票等具体方式]支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取定金。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证该出租屋符合法律法规规定的出租条件，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本合同约定的时间和条件向乙方交付该出租屋。在租赁期间，协助乙方办理与租赁相关的必要手续，但因乙方原因导致的手续办理问题除外。对该出租屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用，但因乙方故意或重大过失造成损坏的除外。（二）乙方权利义务1.权利在本合同约定的条件下，有权要求甲方按照约定交付该出租屋。在租赁期间，有权按照约定使用该出租屋及其附属设施。2.义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付定金。按照本合同约定的租赁用途使用该出租屋，不得擅自改变用途或转租给他人。在租赁期间，妥善保管该出租屋及其附属设施，因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。按时支付租金及其他与租赁相关的费用（如有）。四、定金的处理1.定金抵作租金若乙方按照本合同约定与甲方签订正式租赁合同，并按照租赁合同约定履行义务，则定金可抵作租金的一部分。2.甲方没收定金情形若乙方出现以下情形之一，甲方有权没收定金：未在本合同约定的时间内与甲方签订正式租赁合同。在签订正式租赁合同后，未按照租赁合同约定履行义务，导致租赁合同提前解除或终止。擅自改变租赁用途或转租给他人。3.乙方要求返还定金情形若因甲方原因导致本合同无法履行，如该出租屋存在产权纠纷无法交付等，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。五、正式租赁合同的签订1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，与甲方协商签订正式租赁合同。正式租赁合同的条款应包括但不限于租赁期限、租金及支付方式、押金、维修责任、违约责任等内容。双方应根据本合同的约定及实际情况，在正式租赁合同中明确各自的权利义务。2.正式租赁合同签订后，本定金合同自动失效，双方的权利义务以正式租赁合同为准。但本定金合同中关于定金的约定及处理方式，在正式租赁合同签订后仍然适用。六、违约责任及争议解决（一）违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法租赁该出租屋或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的定金、为租赁该出租屋所支出的合理费用（如中介费、看房费等）以及乙方因此遭受的其他直接经济损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约而遭受的直接经济损失、重新寻找承租方所支出的合理费用等。（二）争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜