农村危楼加固协议书

农村危楼加固协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农村具体地址]的危楼（以下简称“该危楼”），为保障居住安全，甲方决定对该危楼进行加固处理，并委托乙方承担相关加固工作。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就农村危楼加固事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）危楼基本情况1.该危楼位于[农村具体地址]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，结构类型为[具体结构类型]。2.经专业检测机构鉴定，该危楼存在[具体危险情况描述，如墙体裂缝、梁柱变形等]等安全隐患，需要进行加固处理。（二）加固工作内容1.乙方负责对该危楼进行全面的结构检测和评估，根据检测结果制定详细的加固方案，并提交给甲方审核。2.乙方按照审核通过的加固方案，采用[具体加固方法，如增加支撑、粘贴碳纤维布等]对危楼进行加固施工，确保加固后的危楼符合国家相关安全标准。3.加固施工过程中，乙方负责对施工质量进行全程监控，确保施工质量达到合同要求。4.乙方完成加固施工后，负责组织相关部门和专业人员对加固工程进行验收，确保加固后的危楼安全可靠。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的加固工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成加固工作。有权对加固工程的质量和验收结果进行审核。2.义务向乙方提供该危楼的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证、建筑图纸等。协助乙方办理加固施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等。按照合同约定向乙方支付加固费用。配合乙方进行加固施工，提供必要的施工条件，如场地清理、水电供应等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付加固费用。有权要求甲方提供必要的施工条件和相关资料。有权根据加固工作的实际需要，调整加固方案，但应提前通知甲方并取得甲方同意。2.义务按照国家相关法律法规和行业标准，以及合同约定的要求，对该危楼进行加固施工。自行承担加固施工过程中的全部费用，包括但不限于材料费用、人工费用、设备费用等。确保加固施工过程中的安全，采取必要的安全防护措施，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。按照合同约定的期限完成加固工作，并及时通知甲方进行验收。对加固工程的质量负责，在质保期内对加固工程出现的质量问题承担免费维修或返工的责任。三、费用及支付方式（一）加固费用经双方协商一致，本次农村危楼加固工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致工程变更或增加工作量的除外。（二）支付方式1.合同签订后，甲方向乙方支付加固费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成加固工程的主体结构施工，并经甲方及相关部门验收合格后，甲方向乙方支付加固费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.加固工程全部完成，经相关部门验收合格且乙方提交全部竣工资料后，甲方向乙方支付剩余加固费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本协议生效后，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内组织人员和设备进场施工，预计开工日期为[具体开工日期]。如因甲方原因或不可抗力因素导致开工日期延误的，工期相应顺延。（二）竣工日期乙方应在开工日期后的[X]日内完成加固工作，并通知甲方进行验收。预计竣工日期为[具体竣工日期]。如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延。（三）工期调整在施工过程中，如因以下原因导致工期需要调整的，双方应协商解决：1.设计变更或工程量增加。2.不可抗力因素。3.甲方提出的合理要求。五、质量标准及验收（一）质量标准乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，以及合同约定的要求进行加固施工，确保加固后的危楼符合安全标准。加固工程的质量应达到[具体质量标准，如《建筑结构加固工程施工质量验收规范》等相关标准]的要求。（二）验收程序1.乙方完成加固工程的主体结构施工后，应通知甲方及相关部门进行中间验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署中间验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及相关部门的要求进行整改，直至验收合格。2.加固工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工报告，并组织相关部门和专业人员进行竣工验收。甲方应在接到竣工报告后的[X]日内组织竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及相关部门的要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期。六、质保期（一）质保期期限本加固工程的质保期为自竣工验收合格之日起[X]年。（二）质保期责任在质保期内，如因乙方施工质量问题导致加固工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内派人进行维修或返工，直至质量问题解决。如乙方未在规定时间内进行维修或返工，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定向乙方支付加固费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作量的费用及违约金。2.如甲方未按照合同约定提供必要的施工条件和相关资料，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的标准和期限完成加固工作，每逾期一天，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方施工质量不符合合同约定和国家相关标准，乙方应负责无偿返工，直至达到合同要求。因返工给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.如乙方擅自将加固工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需经对方书面同意，并按照合同约定承担相应的违约责任。（三）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况