农村地皮转让协议书

农村地皮转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农村具体地址]的地皮（以下简称“该地皮”），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该地皮，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.地皮位置：该地皮位于[农村具体地址]，其四至为：东至[具体方位及相邻标识]，西至[具体方位及相邻标识]，南至[具体方位及相邻标识]，北至[具体方位及相邻标识]。2.地皮面积：经双方共同测量或依据相关土地权属证明文件，该地皮面积为[X]平方米（大写：[大写面积表述]平方米）。3.土地性质：该地皮为农村集体土地，土地用途为[具体用途，如宅基地等]。土地性质及用途的确认依据为[土地权属证明文件名称及文号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付地皮转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对该地皮拥有合法的处分权，有权进行转让，且转让行为不会受到任何第三方的合法质疑或阻碍。向乙方如实披露该地皮的相关信息，包括但不限于土地性质、用途、是否存在权属纠纷、是否存在抵押或其他权利受限情况等。协助乙方办理与该地皮转让相关的手续，包括但不限于向农村集体经济组织提交转让申请、协助办理土地变更登记等手续，提供办理手续所需的相关文件和资料，并按照要求履行相应的签字、盖章等义务（如有）。在协议履行期间，不得擅自将该地皮另行转让给第三方或设定其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，协助办理地皮转让手续。在甲方履行协议义务后，有权获得该地皮的相关权益，并按照法律法规及农村集体经济组织的规定使用该地皮。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付地皮转让价款。按照法律法规及农村集体经济组织的要求使用该地皮，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照规定办理相关审批手续，并承担由此产生的一切费用和责任。在办理地皮转让手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供所需的文件和资料，并按照要求履行相应的签字、盖章等义务（如有）。承担因受让该地皮而产生的相关税费及其他费用，法律法规另有规定的除外。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商一致，确定该地皮的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额表述]元）。2.支付方式首付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让价款总额的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额表述]元）。尾款：在该地皮转让手续办理完毕，且乙方取得相关权益证明文件后[X]日内，乙方将剩余转让价款支付给甲方，即人民币[X]元（大写：[大写金额表述]元）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实披露地皮相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及为维权而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方未按照协议约定协助乙方办理地皮转让手续，导致乙方无法按时取得该地皮权益的，每逾期一日，甲方应按照转让价款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自将该地皮另行转让给第三方或设定其他权利负担，导致本协议无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的首付款，并退还乙方已支付的尾款，同时按照转让价款总额的[X]%向乙方支付违约金。乙方因此遭受的其他损失，甲方仍应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的首付款不予退还，同时乙方应按照转让价款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，未按照法律法规及农村集体经济组织的要求办理相关审批手续而导致的一切后果及损失，均由乙方自行承担。乙方还应按照转让价款总额的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方改变土地用途行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在办理地皮转让手续过程中不配合甲方及相关部门工作，导致手续无法按时办理或无法办理的，乙方应承担由此产生的全部责任及损失，包括但不限于甲方因此遭受的经济损失、为办理手续而支出的费用等。同时，乙方应按照转让价款总额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上农村地皮转让协议书严格按照《民法典》关于合同订立、履行、违约责任等相关规定制定，明确了双方的权利义务及