出租房经纪合同范本

出租房经纪合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：名称：[经纪公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]营业执照注册号：[营业执照注册号]联系地址：[经纪公司联系地址]联系电话：[经纪公司联系电话]鉴于甲方有出租房屋的需求，乙方具有从事房屋经纪业务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供出租房屋经纪服务事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：位于[房屋具体地址，包括所在城市、区域、街道、门牌号等]。2.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。3.房屋建筑面积：[X]平方米。4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫等具体户型]。5.房屋装修状况：[精装修/简装修/毛坯等装修程度描述]。（二）附属设施设备1.包括但不限于室内的家具（如[列举主要家具名称及数量，如床[X]张、沙发[X]套等]）、电器（如冰箱[X]台、电视[X]台、空调[X]台等）、厨房设备（如炉灶[X]个、抽油烟机[X]台等）、卫生间设备（如马桶[X]个、淋浴设施[X]套等）。2.其他附属设施设备：[详细列举其他附属设施设备，如灯具、窗帘等]。二、委托事项甲方委托乙方为其寻找合适的承租人，并促成甲方与承租人签订房屋租赁合同，具体服务内容包括但不限于：1.对房屋进行实地勘察，了解房屋状况，并根据房屋实际情况制定出租方案。2.通过各种合法渠道发布房屋出租信息，寻找潜在承租人。3.对意向承租人进行资格审查，包括但不限于身份信息核实、信用状况调查等。4.协助甲方与承租人进行洽谈，协调租赁条款，促成双方达成一致意见。5.协助甲方与承租人签订房屋租赁合同，并负责合同的审核工作。6.在租赁期间，协调甲方与承租人之间的关系，处理可能出现的纠纷。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方提供经纪服务的进展情况。有权要求乙方按照本合同约定提供经纪服务。在乙方促成租赁合同签订前，有权自主决定是否与意向承租人签订租赁合同。2.义务向乙方如实提供房屋的相关信息，包括房屋产权证书、房屋状况、附属设施设备清单等资料，并保证所提供信息的真实性和完整性。按照乙方的要求，配合乙方对房屋进行实地勘察、拍照、宣传推广等工作。协助乙方与承租人进行洽谈，提供必要的文件和资料，并对乙方的工作给予必要的支持和配合。在租赁合同签订后，按照合同约定向乙方支付经纪服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取经纪服务费用。在促成租赁合同签订后，有权要求甲方提供必要的文件和资料，以便办理相关手续。有权根据市场情况和甲方的要求，对房屋出租价格、租赁期限等条款提出合理建议。2.义务遵守法律法规和职业道德规范，诚实守信，为甲方提供优质、高效的经纪服务。按照本合同约定的服务内容和标准，积极履行义务，努力促成甲方与承租人签订租赁合同。对甲方提供的信息和资料予以保密，不得泄露给第三方。在促成租赁合同签订前，不得擅自将甲方的房屋出租给他人。在租赁期间，定期回访甲方和承租人，了解租赁情况，及时处理可能出现的问题。四、经纪服务费用及支付方式（一）经纪服务费用标准甲方应按照房屋租赁合同约定的租金总额的[X]%向乙方支付经纪服务费用。（二）支付方式1.在乙方促成甲方与承租人签订房屋租赁合同后，甲方应在合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付经纪服务费用的[X]%作为首期费用。2.剩余经纪服务费用在房屋租赁合同履行满[X]个月后的[X]个工作日内，由甲方一次性支付给乙方。（三）费用调整如因市场行情变化或其他合理原因，需要调整经纪服务费用标准的，双方应协商一致，并签订补充协议。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付经纪服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的经纪服务费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，向乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方在乙方促成租赁合同签订前，擅自与乙方介绍的承租人签订租赁合同，甲方应按照本合同约定的经纪服务费用标准向乙方支付经纪服务费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行经纪服务义务，导致甲方未能成功出租房屋或遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方泄露甲方提供的信息和资料，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方擅自将甲方的房屋出租给他人，乙方应按照本合同约定的经纪服务费用标准的[X]倍向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。六、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.若因法律法规或政策变化等不可抗力因素导致本合同部分条款无法履行的，双方应协商变更相关条款，以确保合同的继续履行。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.若因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方与承租人签订的房屋租赁合同履行完毕之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方（签字或盖章）：日期：年月日以上合同范本仅