出租房发廊合同范本

出租房发廊合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房屋（以下简称为“该房屋”），乙方有意向承租该房屋用于经营发廊，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下合同条款：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[X]号。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅用于经营发廊，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应于本合同签订之日向甲方支付首年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度开始前[X]天向甲方支付当季租金。具体支付时间为：第一季度租金支付时间为[具体日期1]，金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二季度租金支付时间为[具体日期2]，金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三季度租金支付时间为[具体日期3]，金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第四季度租金支付时间为[具体日期4]，金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.租金支付账户：甲方指定的收款账户为：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]乙方应将租金支付至上述指定账户。如因乙方原因支付至其他账户导致甲方未收到租金的，乙方应承担由此产生的一切责任。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）以及乙方应承担的赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。如乙方未按合同约定履行义务，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。五、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保房屋符合正常使用条件，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常、门窗完好等。3.乙方使用房屋的要求：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营发廊，不得利用该房屋从事违法违规活动。乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得将房屋转租、转借他人。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修、改造或增设他物。六、维修与保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保乙方的正常使用。对于房屋及其附属设施出现的非因乙方原因造成的损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后[X]天内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常经营或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方应负责租赁期间房屋内的设施设备（如美发工具、电器设备等）的维修与保养，确保其正常使用。因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施损坏的，乙方应及时进行维修或赔偿。如乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。七、费用承担1.租金：由乙方按照本合同约定按时支付给甲方。2.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费，并在收到缴费通知后[X]天内支付。3.物业费：房屋所在小区的物业费由[具体方]承担，乙方应按照物业规定按时缴纳。4.其他费用：租赁期间，因乙方经营活动产生的其他费用（如工商登记费、税费、卫生费等）均由乙方自行承担。八、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任：未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的。未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人的。逾期支付租金超过[X]天的。利用房屋从事违法违规活动的。损坏房屋及其附属设施，经甲方通知后在合理期限内仍未修复或赔偿的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：未按照本合同约定的时间交付房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的。交付的房屋不符合正常使用条件，影响乙方正常经营的。不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。九、违约责任1.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途、转租、转借他人或擅自装修、改造房屋等，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方恢复原状或赔偿损失，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。若乙方因经营活动给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定交付房屋或交付的房屋不符合正常使用条件，每逾期一天，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金。若甲方不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或