农村地皮出让协议书

农村地皮出让协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农村具体地址]的地皮（以下简称“该地皮”），愿意将其出让给乙方，乙方愿意受让该地皮，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该地皮位于[农村具体地址]，土地性质为[农村集体土地性质说明]，面积为[X]平方米。四至界限为：东至[具体东至界限描述]，西至[具体西至界限描述]，南至[具体南至界限描述]，北至[具体北至界限描述]。2.该地皮上目前无建筑物及附着物，但可能存在一些自然生长的树木等，双方确认以现状为准进行出让。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付地皮出让款。有权在乙方未按照协议约定履行义务时，依据协议及法律规定维护自身权益。2.义务保证对该地皮拥有合法的处分权，不存在任何权属争议或纠纷，未将该地皮抵押、转让给第三方或设置其他权利负担。向乙方提供该地皮的相关权属证明文件及资料（如有），协助乙方办理与该地皮受让相关的手续（如可能涉及的农村集体组织内部审批等手续），确保乙方顺利取得该地皮的权益。在本协议签订后，不得干扰乙方对该地皮的使用和开发，不得擅自收回该地皮或阻止乙方行使相关权益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的条件和方式使用该地皮。在符合法律法规及农村集体组织规定的前提下，有权对该地皮进行开发、建设等相关活动。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付地皮出让款。遵守国家法律法规及农村集体组织的相关规定，合理使用该地皮，不得从事违法违规或损害农村集体利益及其他第三方利益的行为。在使用该地皮过程中，如需办理相关手续，应自行承担费用并积极办理，同时及时向甲方通报办理进展情况。三、地皮出让款及支付方式1.地皮出让款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额表述]）。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额表述]），乙方应在办理完该地皮相关受让手续（以农村集体组织审批通过并完成相关登记为准）后的[X]个工作日内一次性支付给甲方。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，存在以下情形之一的：未保证对该地皮拥有合法处分权，导致乙方无法取得该地皮权益或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照地皮出让款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他直接经济损失的，甲方还应承担赔偿责任。未协助乙方办理相关手续或干扰乙方使用该地皮，致使乙方无法正常行使权益的，甲方应承担乙方因此产生的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等），并按照地皮出让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，存在以下情形之一的：未按照协议约定支付地皮出让款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照地皮出让款总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因乙方违约遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。未按照法律法规及农村集体组织规定使用该地皮，导致甲方或农村集体组织遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照地皮出让款总额的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上协议内容是基于农村地皮出让的常见法律要