2026年建筑改建工程分包合同

2026年建筑改建工程分包合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供建筑改建工程分包服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、工程概况

1、工程名称：__________________。

2、工程地点：__________________。

3、工程内容：__________________。

4、工程范围：包括但不限于结构改造、装饰装修、水电改造、防水工程、设备安装等，具体以双方确认的施工图纸及工程量清单为准。

5、工程期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，总工期为____日历天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方确认后，工期可相应顺延。

二、分包内容与标准

1、乙方负责本合同约定的工程范围内的全部或部分施工任务，具体分包内容以双方确认的施工组织设计及分包工程量清单为准。

2、乙方应严格按照国家及地方现行的施工规范、质量标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。乙方应自行承担分包工程的质量检测及验收责任，并配合甲方进行整体工程的质量监督。

3、乙方应配备专业的施工队伍及管理人员，确保施工安全，并自行承担因施工原因导致的安全责任。如发生安全事故，乙方应立即采取应急措施，并及时通知甲方，同时承担全部责任。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供完整的施工图纸、技术文件及相关施工要求，并确保乙方能够顺利施工。

2、甲方应按时向乙方支付工程进度款，具体支付节点及比例以双方确认的工程量清单及进度款支付计划为准。

3、甲方有权对乙方的施工进度、质量及安全进行监督，如发现不符合合同约定的情况，有权要求乙方限期整改。

4、甲方应配合乙方办理施工所需的各项审批手续，并承担相关费用。

5、如因甲方原因导致工程停工或工期延误，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的施工资质，并自行承担施工过程中的所有法律责任及风险。

2、乙方应严格按照施工图纸及合同约定进行施工，确保工程质量和进度。如需变更设计，应事先征得甲方书面同意。

3、乙方应自行承担施工所需的所有材料、设备及人工费用，并确保材料质量符合国家标准。

4、乙方应配备专职安全管理人员，做好施工现场的安全防护工作，并定期进行安全检查。如发生安全事故，乙方应承担全部责任。

5、乙方应按时提交施工进度计划及阶段性验收报告，并配合甲方进行工程验收。验收合格后，乙方方可撤离施工现场。

四、工程款支付

1、工程款采用按进度支付的方式，具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订后，甲方支付总工程款的____%，计人民币____元整。

（2）基础工程完工并验收合格后，甲方支付总工程款的____%，计人民币____元整。

（3）主体工程完工并验收合格后，甲方支付总工程款的____%，计人民币____元整。

（4）装饰工程完工并验收合格后，甲方支付总工程款的____%，计人民币____元整。

（5）工程竣工验收合格后，甲方支付总工程款的____%，计人民币____元整。

（6）剩余____%作为质保金，于工程竣工验收合格后____个月内支付。

2、甲方应于每个支付节点前____日向乙方支付工程款，乙方应在收到款项后开具等额发票。如甲方无正当理由拖延支付，每逾期一日，应按照逾期金额的____%向乙方支付违约金。

五、违约责任

1、若乙方未能按时完成工程，每逾期一日，应按照总工程款的____%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过总工程款的____%。如逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

2、若乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方免费整改，并扣除相应的工程款。如整改后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3、若甲方未能按时支付工程款，每逾期一日，应按照逾期金额的____%向乙方支付违约金。如累计逾期超过____个月，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

4、如因乙方原因导致工程被政府部门处罚，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至工程所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格且质保金支付完毕之日终止。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方