自考-资产评估2018年10月真题及解答

自考—资产评估2018年10月真题及解答

姓名：__________考号：__________题号一二三四五总分评分一、单选题(共10题)1.资产评估的基本原则不包括以下哪一项？()A.公正性原则B.独立性原则C.实事求是原则D.可比性原则2.以下哪项不是资产评估的假设条件？()A.完整性假设B.可持续性假设C.可实现性假设D.无风险假设3.在资产评估中，市场法的主要依据是以下哪一项？()A.成本法B.收益法C.市场法D.成本法与市场法相结合4.以下哪项不是资产评估的成本法的基本要素？()A.重置成本B.成新率C.市场价格D.使用年限5.资产评估的收益法主要适用于哪些资产？()A.房地产B.机器设备C.商誉D.以上都是6.在资产评估中，以下哪项不是影响资产价值的因素？()A.资产的市场需求B.资产的物理状况C.资产的历史成本D.资产的未来收益7.资产评估报告的基本内容包括哪些？()A.评估目的、评估依据、评估方法、评估结果B.评估目的、评估依据、评估方法、评估结论C.评估目的、评估依据、评估结果、评估结论D.评估目的、评估依据、评估方法、评估报告8.以下哪项不是资产评估报告的编制要求？()A.逻辑清晰、结构完整B.内容真实、客观公正C.格式规范、语言准确D.保密性、真实性9.资产评估的目的是什么？()A.确定资产的价值B.确定资产的成本C.确定资产的使用寿命D.确定资产的所有权10.以下哪项不是资产评估机构应具备的条件？()A.合法注册的资质B.具备专业评估人员C.具备完善的评估制度D.具备较强的市场竞争力二、多选题(共5题)11.资产评估的基本程序包括哪些步骤？()A.确定评估目的和对象B.收集和分析资料C.选择评估方法D.编制评估报告E.评估结果的应用12.影响资产评估价值的因素有哪些？()A.资产的物理状况B.资产的经济寿命C.市场供求关系D.资产的使用效率E.评估者的主观判断13.市场法在资产评估中的应用包括哪些方面？()A.市场比较法B.成本法C.收益法D.成新率调整法E.市场趋势分析14.资产评估中的收益法主要考虑哪些因素？()A.资产的收益能力B.资产的运营成本C.资产的风险水平D.资产的市场价值E.评估者的经验15.资产评估报告应包含哪些内容？()A.评估目的和依据B.评估方法和技术参数C.评估结果和分析D.评估报告的使用限制E.评估机构的资质和责任三、填空题(共5题)16.资产评估的基本原则包括独立性、客观性、公正性、科学性和______。17.资产评估的市场法主要依据______，通过比较市场交易案例来确定资产的价值。18.资产评估的成本法的基本要素包括______、成新率和累积折旧等。19.资产评估的收益法主要是基于______对未来收益的预测，来确定资产的价值。20.资产评估报告的基本内容包括______、评估依据、评估方法、评估结果和分析、评估结论等。四、判断题(共5题)21.资产评估的对象只能是实物资产。()A.正确B.错误22.市场法是资产评估中最常用的方法。()A.正确B.错误23.资产评估报告必须由评估机构出具。()A.正确B.错误24.资产评估的目的是为了确定资产的所有权。()A.正确B.错误25.资产评估的结果不受评估者主观判断的影响。()A.正确B.错误五、简单题(共5题)26.简述资产评估的基本程序。27.比较市场法、成本法和收益法在资产评估中的应用特点。28.阐述资产评估报告的主要内容。29.分析影响资产评估价值的因素。30.说明资产评估报告的编制要求。

自考—资产评估2018年10月真题及解答一、单选题(共10题)1.【答案】C【解析】实事求是原则是资产评估中的一种态度和方法，而不是一个基本原则。基本原则通常包括独立性、客观性、公正性、科学性等。2.【答案】D【解析】无风险假设并不是资产评估的假设条件之一。资产评估通常基于完整性假设、可持续性假设和可实现性假设等。3.【答案】C【解析】市场法是资产评估中的一种方法，其主要依据是市场上类似资产的价格。4.【答案】C【解析】市场价格是市场法中的概念，而不是成本法的基本要素。成本法的基本要素包括重置成本、成新率和累积折旧等。5.【答案】D【解析】收益法适用于多种类型的资产，包括房地产、机器设备、商誉等，只要可以预测其未来收益。6.【答案】C【解析】资产的历史成本并不直接影响资产的价值，而是作为评估资产重置成本的一个参考。7.【答案】C【解析】资产评估报告的基本内容应包括评估目的、评估依据、评估结果和评估结论。8.【答案】D【解析】保密性并不是资产评估报告的编制要求。编制要求通常包括逻辑清晰、内容真实、格式规范等。9.【答案】A【解析】资产评估的主要目的是确定资产的价值，为相关决策提供依据。10.【答案】D【解析】较强的市场竞争力并不是资产评估机构应具备的条件。主要条件包括合法注册的资质、专业评估人员和完善的评估制度。二、多选题(共5题)11.【答案】ABCDE【解析】资产评估的基本程序通常包括确定评估目的和对象、收集和分析资料、选择评估方法、编制评估报告以及评估结果的应用等步骤。12.【答案】ABCD【解析】影响资产评估价值的因素包括资产的物理状况、经济寿命、市场供求关系以及使用效率等。评估者的主观判断虽然存在，但通常不被视为影响资产评估价值的主要因素。13.【答案】AE【解析】市场法在资产评估中的应用主要包括市场比较法和市场趋势分析。成本法和收益法是其他两种独立的评估方法，而成新率调整法则是成本法的一个环节。14.【答案】ABC【解析】收益法在评估资产时主要考虑资产的收益能力、运营成本和风险水平等因素。资产的市场价值通常通过市场法来评估，而评估者的经验则是影响评估质量的一个因素，但不是收益法的主要考虑因素。15.【答案】ABCDE【解析】资产评估报告应包含评估目的和依据、评估方法和技术参数、评估结果和分析、评估报告的使用限制以及评估机构的资质和责任等内容。三、填空题(共5题)16.【答案】实事求是性【解析】实事求是性是资产评估的基本原则之一，它要求评估人员在评估过程中应遵循客观、真实的原则，确保评估结果的准确性和可靠性。17.【答案】市场上类似资产的价格【解析】市场法是资产评估中的一种方法，它主要依据市场上类似资产的价格，通过比较市场交易案例来确定资产的价值。18.【答案】重置成本【解析】成本法的基本要素包括重置成本，即重置资产所需的当前成本，以及成新率和累积折旧等因素，用于计算资产的现值。19.【答案】资产的预期收益【解析】收益法是基于资产的预期收益，通过预测资产未来产生的现金流量来确定资产的价值。这种方法适用于可以预测未来收益的资产。20.【答案】评估目的和对象【解析】资产评估报告应包括评估目的和对象，这是报告的基础内容，有助于明确评估的目的和范围，为后续的评估工作提供指导。四、判断题(共5题)21.【答案】错误【解析】资产评估的对象不仅限于实物资产，还包括无形资产、投资性资产等。22.【答案】错误【解析】虽然市场法是资产评估中常用的方法之一，但收益法和成本法也是资产评估中常用的方法，具体使用哪种方法取决于资产的特点和评估目的。23.【答案】正确【解析】资产评估报告应由具有合法资质的评估机构出具，以保证评估报告的合法性和权威性。24.【答案】错误【解析】资产评估的目的是为了确定资产的价值，为资产交易、投资、税收等决策提供参考，而非确定所有权。25.【答案】错误【解析】资产评估的结果会受到评估者的专业水平、经验以及主观判断的影响，因此评估者的独立性、客观性是保证评估结果准确性的重要因素。五、简答题(共5题)26.【答案】资产评估的基本程序包括：1.确定评估目的和对象；2.收集和分析资料；3.选择评估方法；4.编制评估报告；5.评估结果的应用。【解析】资产评估的基本程序是评估工作有序进行的重要保障，它确保了评估工作的全面性和准确性。每个步骤都有其特定的内容和要求，共同构成了资产评估的完整流程。27.【答案】市场法侧重于比较市场上类似资产的价格，适用于市场活跃、交易频繁的资产；成本法侧重于资产的重置成本，适用于不易交易或交易不活跃的资产；收益法侧重于预测资产的未来收益，适用于收益性强的资产。【解析】三种评估方法各有其适用范围和特点，评估者应根据资产的具体情况和评估目的选择合适的方法。28.【答案】资产评估报告的主要内容包括：评估目的和对象、评估依据、评估方法、评估结果和分析、评估结论、评估报告的使用限制、评估机构的资质和责任等。【解析】资产评估报告是评估工作的最终成果，它为评估报告的使用者提供了全面、准确的信息，有助于评估报告的使用者做出合理的决策。29.【答案】影响资产评估价值的因素包括：