碧桂园26大施工工艺标准指引土建+装修

望望施工工艺标准指引2019年9月,碧桂图A1、钢筋工程—标准工序流程图1、钢筋工程—标准工序流程图5,聚桂图rA连接质量(满足设计及规范要求复试报告单号、质量检验状态(待检、合格、不合格)。电渣压力焊1、钢筋工程一反面案列1、钢筋工程一反面案列5,聚桂图A2、混凝土工程—标准工序流程图2、混凝土工程—标准工序流程图5,聚桂图A2、混凝土工程—优秀及创新做法2、混凝土工程—优秀及创新做法A墙模伸入梁内300mm。的12h-18h后开始养护。养护时2、混凝土工程—反面案例2、混凝土工程—反面案例5,聚桂图A3、砌筑工程—标准工序流程图3、砌筑工程—标准工序流程图5,聚桂图55列梁上洞口左右定位控制峡引到地门窗洞口定位控制垂直的实测A主体砌体砂浆配合比现场购量计量34车现场购量计量34车设置配电箱、空调孔预制块，随墙体一起砌筑。广方国建有命贵任作；砂浆使用灰槽盛放，严禁随意加水搅拌，在初凝前使用完，并应随伴随用。窗台板顶塞留缝宽度合理，采用砂浆配合顶塞留缝宽度合理，采用砂浆配合木楔填补处理，砂浆填补密实；顶砌留缝宽度合理，墙中及两端填塞三角形预制混凝土块，砌筑严禁一次到顶；。砌筑小样图和排砖图，砌筑小样图中应包括砌筑阶段开间进深尺寸、外门窗洞口及室内各门窗洞口尺寸，窗台压顶标高。3、砌筑工程一反面案例3、砌筑工程一反面案例5,聚桂图4、抹灰工程—标准工序流程图4、抹灰工程—标准工序流程图5,聚桂图灰饼/冲筋灰饼/冲筋4、抹灰工程—优秀及创新做法4、抹灰工程—优秀及创新做法5,聚桂图A养护内外墙抹灰完成24小时后，需对抹灰完成面进行洒水养护并不少于7天，推广使用喷雾器进行喷洒养护处理(或覆膜养护)。总包单位成立养护小组，制定养护记录，贴置于养护房间门口，监理单位针对抹灰养护情况进行检查并签字，保证对墙面湿水养护进行可视化管理。抹灰完成时间：6.22抹灰养护完咸时间：6282019年6月22日2019年6月23日2019年6月24日2019年6月25日2019年6月26日2019年6月27日2019年6月28日抹灰成品保护lif.阳角部位贴硬纸板护角条，提升成品保护质量。阴阳角磨角工具阴阳角抹灰施工，收角好，刮起来平整，方便，省力，提高功效。4、抹灰工程一反面案例4、抹灰工程一反面案例5,聚桂图A0恶防水砂浆封堵完成后，在外侧涂防水砂浆封堵完成后，在外侧涂刷JS防水。对外墙螺杆孔洞施打发泡并及时回压。整体成型质量好，无空鼓、开裂、强度不足现象。使用自制工具拍浆代替机械喷浆整体成型质量好，无空鼓、开裂、强度不足现象。5、外墙防水工程一反面案例5、外墙防水工程一反面案例5,聚桂图AA外窗洞口抹灰收口A压顶向外找坡，防止雨水倒灌。窗台压顶入墙长度、厚度满足要求、浇筑密实。压顶向外找坡，防止雨水倒灌。发泡施打密实、及时回压、施打连续发泡施打密实、及时回压、施打连续。打胶顺直、连续，转角处打胶质量较好。6、门窗工程一反面案例6、门窗工程一反面案例5,聚桂图A5,聚桂图5,聚桂图A5,聚桂图5,聚桂图A底层找平底层找平5,聚桂图5,聚桂图A,施工简易方便，处理到位，成涂刷防水使用美纹纸(或具有一定厚度的贴纸等)进行弹线收边，保R角摸角工具,压实收面成型效果好。AA乱电么螺柱汕A为防止雨水从穿墙孔洞倒灌，空调孔按要求设置内高外低。等电位焊接部位焊缝饱满，防腐施工到位。配电箱内加固到位主体预埋阶段配电箱内部增加支撑措施，防止混凝土浇筑后出现箱体变形。用挤塑板或者木楔填满底盒，线盒盒口用塑料带包封严实，线盒两侧加短钢筋与水平筋绑扎固定，扎丝绑扎牢固。8、水电安装工程一反面案例8、水电安装工程一反面案例5,聚桂图AA开槽样板A板面线管成品保护到位，成型效使用专用机具开槽或者使用切割机切割后、凿除砌体，砌体未扰动。槽内配管2根以下时：先用水浇湿管槽，再用高一标号的水泥砂浆修补，槽内配管3根以上时：先用细混凝土填满管槽，然后挂好钢丝网。新体系项目顶棚敷设冷热水管，主要优点为后期维修方便，有效减少地砖铺贴空鼓。8、水电安装工程一反面案例8、水电安装工程一反面案例5,聚桂图A不足饰线条10、楼地面工程一标准工序流程图10、楼地面工程一标准工序流程图5,聚桂图A不大于1.5米10、楼地面工程一标准工序流程图10、楼地面工程一标准工序流程图5,聚桂图AA房间找平工程报验申请表，实时监控现场情况。结构施工面一次成型，免除二次水泥砂浆找平，配合穿插施工有序推进，加快装修进度、缩短总建造周期。房网找平工程报验申请表T点，希筋的工年，自结果加下.质量类：混凝土高精度地面传线混汤土地面直捷木地板贴木地板干法地暖干法地暖能有效减少工序，缩短工期，增加净高及节能环保。避免暴力调模引起的爆模、漏浆、麻面，大规模减少打磨修补，避免找平层出现空鼓、开裂风险及木地板下沉形成良性循环减少交楼维修返工率，避免因维修返工而降低业主的满意度。10、楼地面工程—反面案例10、楼地面工程—反面案例A11、户内楼梯—标准工序流程图11、户内楼梯—标准工序流程图5,聚桂图A11、户内楼梯—优秀及创新做法11、户内楼梯—优秀及创新做法5,聚桂图A悬挂式楼梯与传统楼梯相比这种梯型省略了臃肿的梯架，这样的处理方法使得楼梯的整个结构更加简洁、通透，与日益盛行的简约主义风格楼梯浇筑完成后设置成品保护措1、工厂模具配合现场制作、常规塔吊配合装配施工；2、成型质量好、构件免抹灰；3、除现场支模、吊装方便；4、相同的层高、一样的梯段、标准化设计A12、地下室工程一标准工序流程图12、地下室工程一标准工序流程图5,聚桂图A地下室后浇带止水钢板搭接部位双面满焊到位。地下室后浇带支撑独立搭设地下室侧墙防水卷材采用苯板+砖砌进行成品保护。侧墙防水施工前基层处理到位，止水螺杆端头切除并砂浆处理，R角处理到位，防水附加层严格地下室侧墙防水卷材采用苯板+砖砌进行成品保护。12、地下室工程—反面案例12、地下室工程—反面案例A5,聚桂图13、洋房/别墅外墙工程—标准工序流程图5,聚桂图A成品保护成品保护A喷涂咬痕。施工。4楂4预12诱角喷涂，从阴角同时往两15-20分钟后，对阴角形成保持顺直。阴阳角摸角工具.,方便，省力，提高功效。5,聚桂图5,聚桂图A14、入户门一标准工序流程图14、入户门一标准工序流程图5,聚桂图A安装安装校正校正成品保护1.产品在出厂前，用塑料薄膜袋包好，同时在四角有厚纸皮包装；最后整体外罩厚纸皮包装，透明胶带缠2.安装后成品保护。1)门框安装完成后采用3mm厚泡膜纸或纤维毯包裹贴透明胶带保护。2)钢木/钢质门门框门扇安装完成后调试到位，包括锁具安装到位，门扇双面采用3mm厚泡膜纸或纤维毯包裹保护，四个角采用硬纸板角套包角，同时采用硬纸板制成的U型保护套(1.5m高)对地面以上1.50m处进行硬质保护，门锁的把手及盖板面上包覆塑料薄膜并贴牢。门槛采用12mm厚U型木工板盒进行保护。上述包装在移交物业公司前拆除。3.由于入户门本身成品保护不利，造成门扇及门框表面损伤，乙方必须无条件进行更换。15、栏杆、扶手一标准工序流程图15、栏杆、扶手一标准工序流程图5,聚桂图A1.进行打胶封闭，整条宽9-15m.安装效果安装效果A收口美观1.2.1栏杆立柱柱脚水平一条直线，误差≤5mm;1.2.2瓷砖/石材饰面之上设置栏杆时，需要设置装饰盖板 (也可先贴砖，根据栏杆进行立杆定位，然后在地面钻孔植筋，立杆与植筋间固定，避免栏杆立柱根部地1.2.3阳台反坎涂料面之上设置栏杆时，可设装饰盖板；1.2.4栏杆扶手与墙需设置装饰盖板。,碧桂图,碧桂图A1、吊顶工程—标准工序流程图1、吊顶工程—标准工序流程图5,聚桂图1、吊顶工程—优秀及创新做法1、吊顶工程—优秀及创新做法5,聚桂图A石膏板的接缝进行板缝防裂处理,双层石膏板之间接缝应错开，新工艺厨卫吊顶采用成品PVC检修口。厨卫石膏板吊顶采用防水石膏板+防水腻子+防水涂料，防止发方式固定1、吊顶工程一反面案例1、吊顶工程一反面案例5,聚桂图A5,聚桂图5,聚桂图5,聚桂图5,聚桂图A风险。饰面石材二次施工(要求完整)侧边护角、粉刷及涂料。宜打胶。打磨工具(小砂架+砂纸),可用小砂架和砂纸对小面积和细节处逐一打磨。5,聚桂图5,聚桂图A5,聚桂图5,聚桂图5,聚桂图5,聚桂图M选材任何一批瓷砖/石材进场时，在空地上铺开10m2,2m视线范围内，判断材料是否色差；不同批次之间的瓷砖/石材易发生色差问题，建议同一房间的瓷砖，使用同一批次材料。为有效控制离缝宽度，铺贴时可配合塑料十字卡施工，墙地砖嵌缝必须采用专用填缝剂，要求填缝饱满，缝深0.5mm,保持光结构层抄找平层粘结层瓷砖阳角采用小海棠角(1.5mm),瓷砖切割为42°,防止瓷砖崩角，保证拼缝严密、上下砖的阳角缝顺直。孔工具使用圆形开孔器，可降低破损面砖风险，确保成孔质量。5,聚桂图5,聚桂图A5,聚桂图5,聚桂图3、地面工程—优秀及创新做法3、地面工程—优秀及创新做法5,聚桂图任何一批瓷砖/石材进场时，在空地上铺开10m2,2m视线范围内，判断材料是否色差；不同批次之间的瓷砖/石材易发生色差问题，建议同一房间的瓷砖，使用同一批次材料。为有效控制离缝宽度，铺贴时可配合塑料十字卡施工，地砖嵌缝必须采用专用填缝剂，要求填缝饱满，缝深0.5mm,保持光滑门厅、起居室地面由中间向四周排砖或玄关向沙发位置排砖，厨卫间地面可从一边排砖。墙面的瓷砖压在地面的瓷砖上面，目的是为了防水和美观。这样，地面四周不会有缝隙，如果用地砖顶墙砖的方法，墙面的水会顺着缝隙渗到地砖的干灰层，可能造成发霉或者地板变形起鼓。3、地面工程一反面案例3、地面工程一反面案例5,聚桂图A色差5,聚桂图5,聚桂图M复合木地板拼缝1、采用密封拼贴；2、与石材/瓷砖平行铺贴时，需要加收口条，铺贴高度低于石材/瓷砖3mm倒角;3、无门槛石时，木地板直铺穿越，无需留缝；4、无缝直碰门槛石，门槛石边150mm范围内木地板环氧树脂胶点粘固定(也可在地面找平层中预埋木砖打钉固定),铺贴高度低于门槛石3mm倒角；5、地板压条要求安装牢固，无松动，顺直无翘曲，表面无污染，无胶渍痕迹；6、干法地暖龙骨上木地板可采用环氧树脂点粘或木地板企口用钉固定，避免钉眼修补。1、木质踢脚线阴阳角采用45°密缝拼接，高速铝合金切割机切割，防止切口毛边(或者采用成品阳角踢脚线，现场可以切平头);2、木质踢脚线平面宜采用45°斜缝拼接；3、木质踢脚线拼缝高低差不大于0.5mm。易相图1、榫槽间必须带胶拼贴，防止湿气从地板缝隙间泄露造成地板边缘起翘、起包等现象；2、房间四周均需设置连续贯通的伸缩缝，缝宽8~10mm;3、与石材平行铺贴时，需要加L型金属收口条，铺贴高度低于石材3mm倒角；4、当房间无门槛石,地板伸缩缝设置与门扇关闭状态正下方，并在伸缩缝上设置T型金属收边条，保证关闭状态伸缩缝不可见；5、地板压条要求安装牢固，无松动，顺直无翘曲，表面无污染，无胶渍痕迹；6、干法地暖龙骨上木地板可采用环氧树脂点粘或木地板企口用钉固定，避免钉眼修补。1、踢脚线与门贴脸平面碰接时，踢脚线的安装应低于门贴脸靠踢脚线侧的最小厚度2mm以上，保证踢脚线与门贴脸接缝收于阴角；2、户内门门垛长度不小于50mm,保证门贴脸距离侧墙不少于2倍踢脚线厚度，便于踢脚线转角后与封口线平接；3、踢脚线与塑钢/铝合金门窗框、收纳系统调节板采用90°碰接;4、踢脚线与相邻物体接缝控制在1mm内。5,聚桂图5,聚桂图A壁(吊)柜扇、台面安装壁(吊)柜扇、台面安装1、柜体表面平整光滑，棱角整齐，无损伤、划伤、缺陷；2、门板安装留缝均匀，柜体、台面和墙地面收口均匀、得当，门板、抽屉开启灵活、无异常响声；3、门板开启不得碰撞到灯具、厨房电器等，尤其在转角位置；4、踢脚板安装牢固、平直、美观，卫生间采用石材踢脚板；5、有花纹面层板应做到花纹一致；6、贴面材料应平整牢固，不得脱胶，边角处不起翘；7、与其他材料交界面密封胶应粘结牢固，表面应圆弧光滑、边缘整齐;8、镜面洁净、平整、无翘曲，无污染，反映外界影像无畸变，四边打磨光滑，无缺口，膜面无划痕；9、同一空间内收纳柜体之间高度统一，1、柜体门板缝隙大小均匀；2、门板平整度高低差不大于2mm;3、柜体台面无污染、划伤。滑。1、嵌入式柜体端头设置调节板，左右调节板宽度大小差异不超过调节板宽度的1/5;2、平面墙柜体周边需要设置封口线；3、柜体调节板需采用高速铝合金切割机切割，防止切口毛边，并对切口部位进行防潮处理；4、柜体调节板与墙离缝宽度不大于1mm;5、柜体低于紧邻凸出墙体不少于10mm,保证墙面装饰收于阴角，平墙安装时柜体周边需设置封口线；6、调节板宽度不小于30mm,避免调节板本身出现大小头。4、厨房工程一反面案例4、厨房工程一反面案例5,聚桂图A5、卫生间/阳露台工程—标准工序流程图5、卫生间/阳露台工程—标准工序流程图5,聚桂图都都瓷砖开孔瓷砖开孔5、卫生间/阳露台工程—优秀及创新做法5、卫生间/阳露台工程—优秀及创新做法碧结图针对柜体开孔部位加设收口盖，收口美观。针对柜体开孔部位加设收口盖，收口美观。针对管根部位收口粗糙且较难收口美观部位，设置橡胶装饰圈。针对打胶座便器应采用防霉硅胶座胶安装，胶宽3-5针对管根部位收口粗糙且较难收口美观部位，设置橡胶装饰圈。5、卫生间/阳露台工程一反面案例5、卫生间/阳露台工程一反面案例A马桶打胶不顺直6、屋面工程—优秀及创新做法6、屋面工程—优秀及创新做法A女儿墙设置挑檐，避免卷材上返女儿墙设置挑檐，避免卷材上返出屋面套管设置坎台，对套管部位防水卷材有效的进行保护且避免卷材朝天缝情况。女儿墙结构压槽女儿墙结构压槽便于防水收头及规避朝天缝。分隔缝设置1m*1m女儿墙结构压槽女儿墙结构压槽便于防水收头及规避朝天缝。6、屋面工程一反面案例6、屋面工程一反面案例5,聚桂图AAmA及时安装地吸，避免门与墙体发生碰撞导致划伤破损。及时安装地吸，避免门与墙体发生碰撞导致划伤破损。阳台门底框下滑设置保护措施。7、门窗工程一反面案列7、门窗工程一反面案列5,聚桂图A入户门划伤入户门划伤8、栏杆/扶手工程—标准工序流程图8、栏杆/扶手工程—标准工序流程图5,聚桂图A1、遗行打胶封闭，差条宽9-15m.2.要求打胶颁平滑。打胶收口打胶收口8、栏杆/扶手工程—优秀及创新做法8、栏杆/扶手工程—优秀及创新做法5,聚桂图栏杆成品保护lM.栏杆安装完成后粘贴保护膜，提栏杆安装完成后粘贴保护膜，提升成品保护质量。好主体砌筑阶段及时预埋预埋件，保证后期栏杆扶手安装定位准确。好画材料回回回画材料回回回不小于m厚钢板