房产中介加盟合作协议标准范文

甲方（加盟总部）：______________________统一社会信用代码：______________________地址：______________________法定代表人：______________________乙方（加盟商）：______________________统一社会信用代码（或身份证号）：______________________地址：______________________法定代表人（或经营者）：______________________一、合作背景与内容甲乙双方基于自愿、平等、互利的原则，经友好协商，就乙方加盟甲方旗下房产中介品牌（以下简称“加盟品牌”）开展房产中介服务业务达成如下协议：1.加盟区域：甲方授权乙方在__________（省/市/区/县）__________（具体区域）范围内，以加盟品牌名义开展房产中介服务（包括但不限于房屋买卖、租赁、过户代办等业务）。2.合作期限：本协议有效期自______年____月____日起至______年____月____日止，期满前____个月双方可协商续签。二、加盟费用及支付1.加盟费：乙方应向甲方支付加盟费人民币______元（大写：____________________），作为品牌授权及初始服务费用，协议签订后____日内一次性支付。2.保证金：乙方需缴纳保证金人民币______元（大写：____________________），用于担保乙方遵守本协议约定。协议终止且无违约情形后，甲方于____日内无息退还。3.品牌使用费：合作期内，乙方按□月/□季/□年向甲方支付品牌使用费，标准为：____________________（如按营业额的____%计提，或固定金额______元），支付时间为每周期结束后____日内。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：对乙方的经营活动进行监督、检查，要求乙方整改不符合品牌规范的行为；按协议约定收取加盟费用及品牌使用费。2.义务：向乙方提供加盟品牌的商标、商号、VI系统等品牌资源的合法使用权；为乙方提供业务培训（包括经纪人培训、系统操作培训等），每年不少于____次；向乙方提供运营指导，包括市场分析、房源客源管理、交易流程支持等；维护加盟品牌的市场形象，统一开展区域或全国性品牌推广活动。（二）乙方权利与义务1.权利：在授权区域内使用加盟品牌开展合法经营活动；获得甲方提供的培训、运营支持及品牌推广资源；优先获得甲方的房源、客源信息共享（按甲方信息管理规则执行）。2.义务：遵守国家法律法规及房产中介行业规范，合法合规经营；严格执行甲方的品牌使用规范、服务标准、收费标准，不得擅自调整；按甲方要求使用统一的业务管理系统，定期向甲方报送经营数据；不得将加盟品牌授权、转让给第三方，不得在授权区域外使用加盟品牌开展业务；妥善保管甲方提供的商业秘密（包括房源信息、客户数据、运营模式等），未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。四、品牌使用与规范1.授权范围：甲方授权乙方在合作期内，以加盟品牌名义开展房产中介业务，使用范围包括门店招牌、宣传物料、合同文本、线上平台等，但不得用于非房产中介业务或违法活动。2.品牌维护：乙方应维护加盟品牌的良好形象，不得实施任何损害品牌声誉的行为（如虚假宣传、恶意竞争、服务质量低劣等）。若乙方行为导致品牌受损，甲方有权要求乙方赔偿损失并限期整改。五、运营支持与资源共享1.培训支持：甲方为乙方提供的培训包括但不限于：新员工入职培训、业务技能提升培训、行业政策解读培训等，培训形式为□线下集中/□线上直播/□录播课程（可多选）。2.房源客源共享：甲方建立房源客源共享平台，乙方应将其开发的房源、客源信息按要求录入平台，同时有权获取平台内其他加盟商的共享信息（按甲方制定的分配规则执行）。3.市场推广：甲方统一策划品牌推广活动，乙方应按甲方要求参与并承担□全部/□部分推广费用（具体比例或金额：____________________）。六、保密条款1.双方应对合作过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于客户信息、房源数据、运营策略、财务信息等）承担保密义务，保密期限自本协议签订之日起至协议终止后____年。2.乙方员工因工作需要接触甲方商业秘密的，乙方应与其签订保密协议，并对其保密行为负责。七、违约责任1.若乙方未按约定支付加盟费用、品牌使用费或保证金，每逾期一日，按未付金额的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除协议，保证金不予退还。2.乙方违反品牌使用规范、保密义务或授权区域约定的，甲方有权要求乙方限期整改，整改期间暂停品牌支持服务；逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除协议，保证金不予退还，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。3.甲方未按约定提供培训、运营支持或品牌推广服务的，乙方有权要求甲方限期改正；逾期未改正的，乙方有权按未履行服务对应价值的____%要求甲方赔偿损失。八、协议终止与清算1.自然终止：协议期满且双方未续签的，本协议自动终止。2.提前终止：乙方严重违约且拒不整改的，甲方有权书面通知乙方解除协议；甲方未履行主要义务且经催告后仍不履行的，乙方有权书面通知甲方解除协议；双方协商一致的，可提前终止协议。3.终止后处理：乙方应立即停止使用加盟品牌及相关资源，拆除门店招牌、销毁宣传物料，向甲方交还所有品牌相关资料；双方对债权债务、未结业务进行清算，甲方在清算完成后____日内退还乙方保证金（扣除违约金及赔偿款后）。九、争议解决本协议履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向□甲方所在地人民法院/□乙方所在地人民法院/□协议签订地人民法院提起诉讼（三选一）。十、其他约定1.本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：______________________日期：______年____月____日乙方（盖章/签字）：______________________法定代表人（或经营者）（签字）：______________________日期：______年____月____日协议使用说明1.本协议