《麓湖城市文化与商业的共益实践》城市新中心生活方式中心

#最具松弛感的商业街区#成南新地标#成都代官山#公园+非标，松弛感的nextlevel#现象级成都CPI项目#麓湖公园式非标商业VS#做不活的街区零售#提袋率转化率#距离太远#有待时间验证成为城市新中心不仅是城市的又一个中心在城市相对边缘的区域实现这样的理想，其困难的强度是显而易见的。但究其根本，我们需要建构两大核心能力来面对这一挑战。聚集与运营能力在城市边缘区域所有商业形态都能想象但时尚零售难以有案例何况麓湖所需的聚集强度商业内容编辑能力从传统的招商运营到商业编辑的方法论转变去中心化时代，新媒介(自媒体)的崛起，供应链的大发展造就设计师与主理人品牌蓬勃生长，商业从统一的连锁品牌向可编辑时代在迁移当我们将CPI作为商业重要实验的时候，首先要回答的可能是：什么是好的商业?品牌是否在这里得到它能预期的经营效益与品牌增溢消费者视角更关注精准客群多次到访时的感受，多次到访后是否仍能常有惊喜鸟01选品成为CPI招商的重要显性标志商业项目——杂志，办刊系统招商——组稿，建立选题项目主理人——主编，构建独特心智CHANGPHEL安纳果|云南bistro炉坂O!BURGeRLITTLETRAVELCOFFEER0ASTERSpanyur4.shanghaijajainthemoment莺*snowpeakTOTHETOTHETICKETTICKETPROPER°零售业态占比70%●提成租金表现前半年已有近超1/2商铺，其提成租金已超过了固定底租Anaago安纳果cafedecoucou百万店平均月坪效7000-7500百万店全国16家门店销售前三全国6家门店销售第一门店销售02内容可持续的艺术内容，文化快闪，社群活动让内容成为CPI生活方式的重要组成，让消费者的“边际效益”递增，对CPI保持期待。CPI试营业开启“第三自然”公共艺术季4月MagazineB展览启幕5月6月LIED双展启幕7月夏日音乐会席地而坐Popup8月a7ACU福气茶室NouNouPIN-UP9月MarketAnaago&OPENOBJECT03设计构建精准的场域心智时尚与自然的对话场域松弛又精致的场景心智建筑，是环境与内容的介质。融入自然同时也是时尚的载体eggsinn景观，从注重秩序化的公园表达，到有机的景观系统与花园表现304运营有品质的贴心与精细即所谓的“精致”不追求高级或者高贵而是致力于「精致运营」宠物饮水宠物拾便袋宠物厕所宠物牵引儿童图书角，联动儿童基金会捐赠绘本自行车停靠点自行车轨道WAQN2NWAQN2N精致运营，就是不断迭代、不断完善、不断适应的过程。05社群主理人商业与设计师品牌转向线下，靠近用户通过线下商业环境设计与店面陈列，具像化品牌风格与心智3/文化快闪通过文化快闪、品牌联名，进一步传达品牌主张和品牌故事通过不断高效组织社群活动、通过社群的辨识度构建更显性的用户场景与社通过不断高效组织社群活动、通过社群的辨识度构建更显性的用户场景与社将上述内容在媒体平台得形成品牌收益同时继续引导大家前往线下，有效循环自开业以来，CPI联动品牌好友、团队机构落地超过包含社群活动100+场6ActivitiesCalendar-AboutCPIPleasekeeplookingforwardPatagonia飞钓教学一葛字路MMARCLEE赵川李丝竹NIAMH特邀意宾专场NIAMH5:00-17:0014:00-16;001430-16:3014:00-18:001500-17E为建位场价5:00-17:0014:00-16;001430-16:3014:00-18:001500-17RE-CREATE陈职丸GUDA&FRANS木省开幕值共W6:00-20:301500-18:00。GUDA&FRANS66666-PasGHPasGHA18:30至结束酷任M断JUNHOMMAHERRINGLobangDJ演出莺6商业的在地连接在地链接也是社群之路的效率之选，尤其是在麓湖。「麓湖的麓豆计划」信息通过麓豆得到连接通过麓豆的生产与消费让所有信息得到最大可麓豆也提供了更多的数据样本进行分析与迭代从而能更加精细的建构内容服务与产品麓豆会员积分即日起，麓湖开始试点用麓豆抵现啦!针对具体的积豆途径和使用规则，我们特别制作了这份指南，赶紧收藏起来，吃住行游在麓湖，实CONTENTS01.麓豆用途02.积豆途径03.积豆规则CPI全业态200元无门槛代金券2张CPI零售业态单笔消费满2000元减500代金券1张使用时间：2024.10.10-2024.10.31好的商业都是与周边文化生态良好互动的产物多元则是生态良好的标志之一连接就成为平台的关键机能因共益的需求而连接，就会涌现和生发更多的生活形态与养分。这时，商业作为城市生活最重要的归集。已很难分清哪些是传统的商业供给，那些是文化的浸入，而且不断的生发，常来常新。天府大道两侧，水镇商业集中发展区域的建设用地约1162亩在城市核心轴线上集结连片，调规后麓湖水镇核心商圈规划示意成都市区方向“活力与时尚”“感官的极致体验”以水为特色的水上购物中心+水上商业街区“具活力的精致生活提案中心”文化左岸“生活的艺术”电音/电竞/夜生活/潮流运动/潮玩街区/公寓&联办A3:水镇序曲麓湾A1艺展中心多元中心概念的先行试验；丰富的文化中心、活动中心、奢侈生活时尚购物中心，极其复合的生活体验中心A3N:为来自世界范围精英服务的务艺术奢华酒店游艇会俱乐部：城市高端生活与商务社交的新场域A3SHALLA3SAPA.A3N-LUXEHOTEL总部办公EOD总部办公EOD艺展中心，城市级文化社交空间、活动及展览中心艺展中心，城市级文化社交空间、活动及展览中心EOD总部办公：先进/绿色/生态的企业总部A7:生活文创岛构建主理人心智引领的青年消费文化创意中心A8:设计文创岛设计基因驱动的先锋时尚零售中心精致人群为目标客群，创造缤纷时尚新体验品质零售、创意生活、休闲娱乐，在商品和内容上更具体验性，凸显精致、温暖、生活的氛围PUD系统规划|麓湖独特的开发模式「项目上独立开发」根据项目的整体规划，对用地合理利用，对各组「项目上独立开发」根据项目的整体规划，对用地合理利用，对各组团采用单元式小规模开发，既符合整体规划条件，又能保持各组团的个性化定位。麓湖一开始就采用了“全产品线”的产品策略，不是简单进行一个个商场的叠加，而是通过生活方式中心、文化内容中心、时尚购物中心等不同内容的组合，满足复合客群的多元需求。规划单元下综合开发模式