不签购房合同签协议

不签购房合同签协议甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方名下位于[具体房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就该房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。房屋附属设施有[如有，如车位、花园等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有合法、完整的产权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。该房屋产权证书号为[具体证书号码]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、是否存在纠纷等。保证该房屋符合法律法规规定的交易条件，协助乙方办理房屋过户登记手续及其他相关手续。在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施。在房屋交付时，确保房屋及附属设施完好无损，向乙方提供房屋相关资料，如房屋产权证书、购房发票等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和时间使用该房屋及附属设施。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。配合甲方办理房屋过户登记手续及其他相关手续，提供办理手续所需的证件及资料，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。在房屋交付前，不得擅自损坏房屋及附属设施，不得擅自改变房屋现状。在房屋交付时，按照协议约定接收房屋，并对房屋及附属设施进行验收。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额乙方购买该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]元整）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]元整）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]元整）。首付款支付方式为[支付方式，如银行转账、现金支付等]，甲方应在收到首付款后出具收款凭证。剩余款项：乙方应在办理房屋过户手续当日，通过银行贷款或其他双方认可的方式向甲方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]元整）。如乙方未能通过银行贷款审批或因其他原因无法按时足额支付剩余款项，应在接到银行通知或知晓无法贷款之日起[X]日内以现金方式补足剩余款项。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款项后[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方相关标准。房屋内的水、电、气、通讯等设施已正常开通并能够正常使用。甲方已清理完毕房屋内的物品，保持房屋及附属设施处于可使用状态。3.交付手续房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。甲方应向乙方提供房屋相关资料，如房屋产权证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。乙方验收合格后，视为甲方已完成房屋交付义务。五、房屋过户登记1.办理时间双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户登记手续。2.办理费用办理房屋过户登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定，由双方各自承担应承担的部分。法律法规另有规定的除外。3.协助义务在办理房屋过户登记手续过程中，双方应相互协助，提供办理手续所需的证件、资料及其他相关文件。如因一方原因导致办理过户登记手续延误，由该方承担相应责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款项，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方隐瞒该房屋存在的产权纠纷、质量问题或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权或无法正常使用房屋的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。乙方因此遭受的其他损失，甲方应予以赔偿。如甲方违反本协议约定，擅自改变房屋现状或损坏房屋设施的，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反本协议约定，擅自改变房屋现状或损坏房屋设施的，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋过户登记手续，导致办理手续延误或无法办理的，乙方应承担违约责任，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。因乙方原因造成甲方其他损失的，乙方应予以赔偿。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以