个人租房子合同范本

个人租房子合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限：自年月日起至年月日止。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同；如乙方未续租，应在租赁期满后日内腾空房屋并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币元（大写元整）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月日前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年月日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.乙方在租赁期间应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费、供暖费、通讯费等因使用该房屋产生的费用。乙方应自行承担因其使用该房屋而产生的其他一切费用。2.甲方承担的费用：甲方负责承担房屋的维修费用，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。五、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应在年月日前将该房屋交付给乙方。2.交付条件：该房屋应符合以下交付条件：房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。甲方应提供房屋的相关产权证明或合法租赁手续。3.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备：不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备。如需对房屋进行装修或增设附属设施设备，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。装修或增设附属设施设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或损坏。因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、房屋维修1.甲方应履行维修义务：甲方应定期对房屋及附属设施设备进行检查和维护，确保其正常使用。如房屋及附属设施设备出现损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方应配合维修：乙方发现房屋及附属设施设备出现损坏或故障时，应及时通知甲方。在甲方进行维修时，乙方应积极配合，提供必要的协助。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的。未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三人的。擅自拆改房屋结构或损坏房屋设施设备，经甲方通知后仍不修复或赔偿的。拖欠租金累计达个月以上的。利用该房屋从事违法活动的。违反本合同约定的其他义务，经甲方通知后仍不改正的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定的时间交付房屋，经乙方通知后仍不交付的。交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，致使乙方无法正常使用的。不履行维修义务，致使乙方无法正常使用该房屋的。违反本合同约定的其他义务，经乙方通知后仍不改正的。5.合同解除的通知：甲乙双方任何一方行使解除权的，应书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照租金的%支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，致使乙方无法正常使用的，甲方应负责修复或采取其他补救措施，并按照租金的%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方不履行维修义务，致使乙方无法正常使用该房屋的，甲方应按照租金的%向乙方支付违约金。如因甲方未及时维修导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方违反本合同约定的其他义务，应按照租金的%向乙方支付违约金。如因甲方违约导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照未支付租金的%支付违约金。如乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金的%支付违约金。如因乙方改变房屋用途导致房屋损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方擅自将房屋转租给第三人，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金的%支付违约金。如因乙方转租导致房屋损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方擅自拆改房屋结构或损坏房屋设施设备，乙方应负责修复或赔偿，并按照租金的%向甲方支付违约金。如乙方利用该房屋从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金的%支付违约金。如因乙方违法活动给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方违反本合同约定的其他义务，应按照租金的%向甲方支付违约金。如因乙方违约导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生