公司提前退租协议书

公司提前退租协议书甲方（出租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方因自身经营状况及业务调整等原因，需要提前终止租赁合同，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方提前退租事宜达成如下协议：一、租赁标的物及租赁期限1.租赁标的物甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋及附属设施（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的具体状况如下：房屋结构为[结构类型]，内部装修情况为[装修描述]。附属设施包括但不限于[列举附属设施，如电梯、水电设施、消防设备等]。2.租赁期限原租赁合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。乙方实际使用租赁房屋的期限为自[实际入住日期]起至[提前退租日期]止。二、提前退租原因乙方因[详细说明提前退租的原因，如业务转型、经营不善等]，经慎重考虑后，决定提前终止租赁合同。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付提前退租相关费用。有权在乙方提前退租后，对租赁房屋进行检查和验收，如发现乙方有损坏租赁房屋及附属设施的情况，有权要求乙方予以修复或赔偿。2.义务应按照本协议约定，在乙方完成相关手续后，及时退还乙方已支付的剩余租金及押金（如有）。协助乙方办理与提前退租相关的手续，提供必要的文件和证明。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行相关义务后，有权要求甲方按照约定退还剩余租金及押金（如有）。有权在提前退租前，对租赁房屋进行正常使用和管理，但应保证租赁房屋及附属设施的完好。2.义务应提前[X]日书面通知甲方其提前退租的意向，并提交详细的退租申请。按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付提前退租违约金及其他应支付的费用。在提前退租之日，将租赁房屋腾空并交还给甲方，保证租赁房屋及附属设施完好、清洁，无任何物品遗留。负责清理租赁期间产生的所有垃圾和废弃物，恢复租赁房屋及周边环境原状。注销在租赁房屋地址上登记的所有公司注册信息、税务登记信息等相关信息。协助甲方办理与提前退租相关的手续，提供必要的文件和证明。四、费用结算1.租金结算乙方已支付的租金为自[实际入住日期]起至[提前退租日期]止，共计[X]元。经双方核算，甲方应退还乙方剩余租金[X]元。乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付提前退租违约金[X]元（如有）。2.押金退还乙方在租赁期间向甲方支付了押金[X]元。如乙方在提前退租时，未对租赁房屋及附属设施造成任何损坏，且已结清所有应支付的费用，甲方应在乙方腾空并交还租赁房屋后的[X]日内，将押金全额无息退还给乙方。五、提前退租违约金若乙方提前退租构成违约，应按照原租赁合同约定的租金[X]%向甲方支付提前退租违约金。违约金不足以弥补甲方因乙方提前退租所遭受的损失的，乙方还应负责赔偿甲方的全部损失。损失包括但不限于甲方重新寻找新租户期间的租金损失、房屋空置期间的物业费、水电费等相关费用损失，以及甲方为租赁房屋投入的装修费用损失（按照剩余租赁期限分摊计算）等。六、房屋及附属设施交接1.交接时间乙方应在提前退租之日，与甲方办理租赁房屋及附属设施的交接手续。2.交接内容双方共同对租赁房屋的外观、结构、内部装修、附属设施等进行检查和验收，填写房屋及附属设施交接清单。乙方应保证租赁房屋内的所有物品已全部清空，无任何遗留物品。乙方应将租赁房屋的钥匙、门禁卡等相关物品全部交还给甲方。3.交接标准租赁房屋及附属设施应符合以下交接标准：房屋外观无损坏，墙面、地面、天花板等无污渍、划痕、破损等情况。内部装修保持原状，无擅自改动或破坏的情况。附属设施能够正常使用，水电设施、消防设备等运行良好。租赁房屋内清洁卫生，无垃圾和废弃物。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定退还乙方剩余租金及押金（如有），每逾期一日，应按照未退还金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付提前退租违约金及其他应支付的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取进一步的法律措施追讨欠款，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空并交还租赁房屋，或者未保证租赁房屋及附属设施完好、清洁，甲方有权自行或委托第三方清理租赁房屋，由此产生的费用由乙方承担。同时，乙方应按照原租赁合同约定租金的[X]倍向甲方支付违约金。4.任何一方违反本协议其他条款的约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照原租赁合同约定租金的[X]%向对方支付违约金。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协